主题：西门上的朋友们，挺住，南门都要裸奔了!

今天看新闻，说成都南延线裸奔开始，楼市难脱“南跑跑效应”。南延线的房子都在打折啊，特价啊，西门上的房子，是温江啊，郫县啊，应该了。兄弟们，挺住啊！

“当我告诉别人，我的项目在南延线时，对方一脸同情地问道：最近南延线日子不太好过吧？”一位人南延线待售项目营销总监这样告诉?都商报记者。如果去年你在南延线没有房子卖，那你一定不是一家主流开发商；而今年如果在南延线上有房子卖，似乎又在错误的时间上错了船。

不设防的南延线：裸奔开始！

8月3日，万科海悦汇城———“86平方米精装房43万起”的消息在网络传开，再一次让城南陷入一种激烈的情绪中。在很多人眼中，这个价格将打破城南暂时构成的价格平衡。但8月4日，万科海悦汇城的广告中并未出现“43万元”的字眼，只是强调城南不可竞争的性价比，欢迎到售楼部来询价。

此前，新鸿基悦城也是以价格冲击者的角色出现，开盘起价约6100元。河畔新的现房，打出优惠前均价6000元左右，基本上回到了2008年底到2009年的价格低点。

无可争议的是，人南延线成为价格调整?集中的区域，再加上之前的中德英伦联邦和佳兆业君汇上品，已经联袂上演了一场楼市“走为长策”的课程。红星国际营销总监认为，这应该刚刚开始。

实效机构吴昊认为，2008年之后南延线曾经出现这种情况，性价比是唯一卖点。南延线作为成都楼市的第一板块，其影响势必要波及主城区。

显然，南延线由南向北，从华阳到大源组团，从世纪城到南三环，这种波及效应正在扩大。大源喊出低于8000元的起价，南三环的团购喊价也是低于8000元，而春交会前，这些地方的价格还在12000元/平方米。

红星国际营销总监冯珏认为，南延线成为“南跑跑”，并不是楼市的非理性表现，而是反应出整个楼市的基本面。“拐点其实早就出现了，只不过没有7月底8月初表现这么充分。在政策不变的情况下，无论东西南北还是主城区，都无法摆脱这种‘南跑跑效应’。”

实效机构首席顾问吴昊接受采访时认为，南延线一直是一个概念板，当市场退潮时，支撑居住的城市配套和生活配套无法支撑，所以只能率先“走为上策”。房地产策划人朱亚也持相同观点：规划中的大商业配套需要时间，而这些配套建成后，其城市化也需要时间，因为不是有了伊藤、家乐福，就意味着可以居住。