今天（1月19）下午，深圳市规土委发布了关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，其中提到对新房
拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。
对此，各家自媒体均有自己的看看法：
深职院房地产研究所所长邓志旺：
继重庆祭出几个大棒后，北京、深圳也有所表态，说明调控已经全国化了。深圳的做法，则是直接横向比较，控制房价上涨。曾经游离于“限价令”之外的商务公寓、现售房、精装房，这次一一“中枪”。在深圳房价已经出现下调态势，结合今年初信贷冲高回落，再加上“限贷令”当头棒喝，2017年深圳楼市继续调整，是可以期待的。
自媒体人楼兔子：
深圳调控房价不放松，房价野蛮生长的时代结束了。
这份文件是本轮调控的终极补丁，是因为这个文件击中了此前楼市调控中始终定义模糊的真空地带。
更深层次说，这个文件是深圳楼市朝着“建立房地产长效调控机制”方向的一种努力，也是合理引导社会各方对深圳房价预期的一种努力。
政府定游戏规则，各方遵照执行。阳光公正公开，这种稳定市场预期的做法，可以称之为长效调控机制。定价游戏规则的核心是监管，不大涨不大跌预计将会是长期状态。
这个现象，用“按下葫芦又起瓢”这个成语形容非常恰当。投资客们，终于找到了一个新的投资标的。其实也不新，只不过以前有投资更好的住宅产品，现在只是退而求其次。
就在这个紧要关头，商务公寓限价消息传来，这将封堵投资客们最后一个投资风口。同时，也再一次亮明了管理层对于房价的态度。就在前些天深圳举行的六届人大三次会议上，市长许琴就特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则。
据悉，截至1月15日，在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里，“抑制资产泡沫”被两个城市提及，将“房子是用来住的，不是用来炒的”写入报告的有四个城市，
最后附上关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的通告
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刚刚，深圳楼市出了个大消息！
今天（1月19）下午，深圳市规土委发布了关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，其中提到对新房
拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。
对此，各家自媒体均有自己的看看法：
深职院房地产研究所所长邓志旺：
继重庆祭出几个大棒后，北京、深圳也有所表态，说明调控已经全国化了。深圳的做法，则是直接横向比较，控制房价上涨。曾经游离于“限价令”之外的商务公寓、现售房、精装房，这次一一“中枪”。在深圳房价已经出现下调态势，结合今年初信贷冲高回落，再加上“限贷令”当头棒喝，2017年深圳楼市继续调整，是可以期待的。
自媒体人楼兔子：
深圳调控房价不放松，房价野蛮生长的时代结束了。
这份文件是本轮调控的终极补丁，是因为这个文件击中了此前楼市调控中始终定义模糊的真空地带。
更深层次说，这个文件是深圳楼市朝着“建立房地产长效调控机制”方向的一种努力，也是合理引导社会各方对深圳房价预期的一种努力。
政府定游戏规则，各方遵照执行。阳光公正公开，这种稳定市场预期的做法，可以称之为长效调控机制。定价游戏规则的核心是监管，不大涨不大跌预计将会是长期状态。
这个现象，用“按下葫芦又起瓢”这个成语形容非常恰当。投资客们，终于找到了一个新的投资标的。其实也不新，只不过以前有投资更好的住宅产品，现在只是退而求其次。
就在这个紧要关头，商务公寓限价消息传来，这将封堵投资客们最后一个投资风口。同时，也再一次亮明了管理层对于房价的态度。就在前些天深圳举行的六届人大三次会议上，市长许琴就特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则。
据悉，截至1月15日，在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里，“抑制资产泡沫”被两个城市提及，将“房子是用来住的，不是用来炒的”写入报告的有四个城市，
最后附上关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的通告
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