2008年11月份，因政策刺激和一些开发商因销售回款压力而加大降价促销力度等因素作用，一些地区出现了短期交易增长的局面。但由于现实房价依然过高，多数消费者继续观望。进入2009年后，持续低迷的市场走势并未得到扭转。
春节期间，全国大部分城市成交量环比下跌90%以上。上海、北京、深圳和广州仅卖出600余套商品住宅，北京仅成交37套，环比前一周下跌九成。广州总成交量283套，日均交易35套，同比2008年春节下降了12.5%。上百个在售楼盘零成交。深圳只成交77套，总成交面积0.71万平方米，总成交金额0.83亿元。此外，杭州、南京、济南、长沙、合肥等省会城市成交量也仅两位数。济南、东莞、包头等城市成交量只有个位数。
2009年1月，统计数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。其中，新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%，二手房销售价格指数同比下降1.5%，高档住宅销售价格指数同比下降6.5%。上海住宅成交量50.7万平方米，环比缩了约2/3。新建住宅成交面积48万平方米，环比跌幅43.53%。二手房价格指数为2297点，环比下降19点。广州(10区加增城、从化)签约5450套，环比少1400多套。南京、武汉、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之间。
从数据来看，整个春节长假和2009年1月份期间，在与开发商坚守高房价心态的搏弈中，自住消费者群体继续观望、弃购，投资者继续远离。房市依然继续向下深化调整，继续价量齐跌走势，让人感觉，今年这个春天将会特别冷！
而对于2009年全年房地产市场，中国社会科学院《经济蓝皮书》指出，将步入较长时间的调整期，短期内房价下调将成定局，开发企业将会迎来一轮“洗牌”。
《“百城千企”房地产2009年走势调研分析报告》显示，北京市七成受访开发商认为今年房价将下调，36.6%的受访者认为今年的成交量将比去年更加萎缩。全国范围内50.7%的受访者认为今年房价将进一步下调。湖南省统计局一项民意调查《全球金融风暴对湖南居民生活影响》显示，有52.3%的被访者认为今年消费品物价比去年会“下跌一些”或“下跌很多”。70.9%的城镇被访者预期今年房价会继续下跌，有购房计划的只有28.5%。舆论认为，从调查结果可见，多数消费者将继续观望、弃购，开发商对房价及交易量均持悲观态度，当会影响其项目销售策略。（完）
2008年11月份，因政策刺激和一些开发商因销售回款压力而加大降价促销力度等因素作用，一些地区出现了短期交易增长的局面。但由于现实房价依然过高，多数消费者继续观望。进入2009年后，持续低迷的市场走势并未得到扭转。
春节期间，全国大部分城市成交量环比下跌90%以上。上海、北京、深圳和广州仅卖出600余套商品住宅，北京仅成交37套，环比前一周下跌九成。广州总成交量283套，日均交易35套，同比2008年春节下降了12.5%。上百个在售楼盘零成交。深圳只成交77套，总成交面积0.71万平方米，总成交金额0.83亿元。此外，杭州、南京、济南、长沙、合肥等省会城市成交量也仅两位数。济南、东莞、包头等城市成交量只有个位数。
2009年1月，统计数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。其中，新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%，二手房销售价格指数同比下降1.5%，高档住宅销售价格指数同比下降6.5%。上海住宅成交量50.7万平方米，环比缩了约2/3。新建住宅成交面积48万平方米，环比跌幅43.53%。二手房价格指数为2297点，环比下降19点。广州(10区加增城、从化)签约5450套，环比少1400多套。南京、武汉、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之间。
从数据来看，整个春节长假和2009年1月份期间，在与开发商坚守高房价心态的搏弈中，自住消费者群体继续观望、弃购，投资者继续远离。房市依然继续向下深化调整，继续价量齐跌走势，让人感觉，今年这个春天将会特别冷！
而对于2009年全年房地产市场，中国社会科学院《经济蓝皮书》指出，将步入较长时间的调整期，短期内房价下调将成定局，开发企业将会迎来一轮“洗牌”。
《“百城千企”房地产2009年走势调研分析报告》显示，北京市七成受访开发商认为今年房价将下调，36.6%的受访者认为今年的成交量将比去年更加萎缩。全国范围内50.7%的受访者认为今年房价将进一步下调。湖南省统计局一项民意调查《全球金融风暴对湖南居民生活影响》显示，有52.3%的被访者认为今年消费品物价比去年会“下跌一些”或“下跌很多”。70.9%的城镇被访者预期今年房价会继续下跌，有购房计划的只有28.5%。舆论认为，从调查结果可见，多数消费者将继续观望、弃购，开发商对房价及交易量均持悲观态度，当会影响其项目销售策略。（完）