主题：房企融资好景或难持续 高净资产债务比率持续

时至今日，房企一月融资大潮落下帷幕。

据不完全统计，2013年1月，国内房企先后通过发债、配股、股东增资以及卖股权等方式“曲线”筹措资金近500亿。

值得一提的是，计划融资的九成以上房企均表示，公司所得资金将用于偿还现有债务以及增加土地储备。

然而，华高莱斯国际地产顾问公司董事副总经理公衍奎表示，一方面，借着市场回暖的趋势，“借新偿旧”和“积草囤粮”是房企必然的选择；

另一方面，从上述融资手段、信贷政策及房企债务等情况来看，今年房企资金链依然将维持紧张局面。

房企“曲线”融资近500亿

由于绿城[简介最新动态]中国和明发集团[简介 最新动态]在月底加入海外发债“军团”，龙湖[简介 最新动态]及奥园亦再度发债，因而截止1月结束，已有17家房企公布了发债目标，合计融资63.5亿美元。

除了海外发债，金地、星狮、融创和恒大等房企还计划通过配股融资，总额约74亿港元，而建发、渝能产业、金轮天地则通过股东增资、变卖股权以及首次IPO等途径获得总额逾21亿元的资金支持。

不难看出，一月房企八成融资金额得益于海外发债，毕竟与2012年600亿的海外债融资总额相比，一月单月便超出了过去一年的六成。

在业内人士看来，房企的这波融资潮除了便于短债转长债以外，房企掀起融资潮也是为企业项目拓展提供资金支持。