主题：有没有人知道新买的房子能不能做商业抵押贷款的？

新买的房子，能不能做抵押贷款啊？
我不是说按揭贷款啊，而是贷款出来自己做点事情的那种。

也就是办理住房抵押贷款的，有么有知道的，说说看。

楼主，其实按揭就是抵押贷款的嘛。

要是你不欠银行钱了，那你也要报流程，还要评估什么的。

不知道哦，帮你顶一下。

要是你的房子是按揭的，只有你还完按揭，才能贷款的。

1.3 经济周期风险 经济周期风险是指在国民经济整体水?周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。