主题：蜀龙大道，我们对你期望几许？
- 发表于2008-09-20
帮顶 - 发表于2009-05-23
顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1
- 发表于2009-05-27
- 发表于2009-10-04
- 发表于2009-10-22
如果蜀龙路五期建成直通二环厂北建设路，这个成都未来的第二商圈的话，整个北湖、蜀龙大道的居住价值将会极大的提升；由于距离二环建设路商圈车行很近，而蜀龙大道所通过的198板块区域环境又非常之好，极有可能成为成都最优越的高端居住区；
现在招商地产在蜀龙大道旁，北湖公园的项目也要开始启动了；成都生态游乐园也搬过去了；打造观光展演体验乐园的熊猫基地4期已经动工开始建设了；可以预计1-2年之后，蜀龙路5期一接通，几大项目陆续起势成长，整个198板块的生态环境、区位及城市配套等综合优势无人能敌；
问题的关键就在于楼主所提的会不会成为光华大道第二及生活配套问题；个人观点：
如果从已发布的198规划看，由于198板块包含了大熊猫生态基地、北湖生态公园等在内，政府已经把该板块作为生态环境控制区域，像光华大道沿线那样大面积的建设居住区是不太可能；
而生活配套问题，一般项目自身的生活配套都是随着一期房子的全面交房陆续入住，来满足生活的基本需求，作为初级配套设施；而该项目对面的二台子商业配套，车行1-5分钟可到的回龙社区与三河场镇等也将是生活物资采购地，直到5星级酒店商业街启用、二台子社区中心建成完善，共同形成该项目的二级生活配套；蜀龙路5期通车后，到新都城区、成都市区只需15分钟车行，作为三级生活配套；这也将是该片区所有项目的一个逐级完善的大致过程；相信对于这么庞大的项目来说，生活配套这种直接关系的客户利益及长远发展的问题，保利不可能不深思熟虑；
可以看到的例子如麓山，由于项目的生活配套由于二三级配套太遥远，因此麓镇的打造很大程度上就是在专门造城来解决生活配套及人气问题，风险成本不低；
从目前新都区及成都市政府对于该板块的重视及支持力度上来看，198板块崛起是必然的，但更有控制及规划，它的发展也将随着蜀龙路的全线通车进入一个新的价值核爆点；在这条新都到成都的这条快速生态通道上，目前的价值已经从新都往成都方向延伸了；保利只是一个带头大哥而已，也是无可厚非的大哥；个人一直很非常看好；
以上仅为个人浅见，欢迎大家拍砖哈！
- 发表于2009-10-23
还要修好久？
- 发表于2009-11-09
成华区对蜀龙大道5期似乎并不感兴趣，只有口号式的远景画在地平线上，没有实际规划，蜀龙大道目前只是摆设，新都与成都无缝对接只是吸引购房者的广告词 - 发表于2009-11-09
- 发表于2009-11-09
总的来说，蜀龙大道直至毗河两岸，生态环境还是非常不错的，不禁想起光华大道之初的景象。从内心来说，我个人比较期盼蜀龙大道能够成为“光华大道第二”，又有些害怕蜀龙大道完完全全成为“光华大道第二”。原因在于一方面希望蜀龙大道能够成为生态居家的典范，另一方面又深深的担心发展规划的理想化会给我们生活的便捷化带来制约。楼市步入调整之后，光华大道几乎已成跳水冠军，其中固然有行业景气度和房价偏高的双重作用，其实其中内因也是比较重要的原因。今天我们漫步光华大道，两侧几乎全是造型各异、高耸林立的电梯公寓，其中可能也有设计新颖的户型或小区规划，但是我想在以电梯公寓为主的片区里很难保障我们生活的舒适和恬静。试问，我们愿意每天花费大量时间前往工作地的代价难道仅仅是换来这种水准生活状态和品质？我无意攻击光华大道所有楼盘（其中还有我个人非常赞赏的楼盘），只是就一个区域宏观的发表个人的看法。可以说，粗放的规划和贪心的KFS毁掉了光华大道这块本来属于成都人心中理想的生态居住地。蜀龙大道，明天你会这样吗？
既然到了蜀龙大道，当然不能不去保利公园198去“瞻仰”一下。现场似乎正在热火朝天的施工，由于不能进入便围绕它转了转，发现它目前还是一个比较“孤独”的状态。我个人久仰保利大名，也相信它的设计师能够绘制出阳春白雪的作品，但是人的生活是非常现实和“世俗”的，我们还必须考虑柴米油盐的问题，别告诉我要买点东西还需要“小心驾驶”或乘坐地铁前往某处吧。配套问题是我们安家于此、乐居于此的前提和保证，这些具体而烦琐的要求不是所谓多少平米的商业配套就能一促而就的。魅力之城一期的住户们直到今天仍在苦苦等待当初美好规划的实现。其实，不仅是利公园198，其实包括毗河两岸和今后会进入这两个区域的KFS都必须认真和正面思考这个问题。对待生活的需要，需要用认真负责、细致入微的态度来对待。否则在毁掉一个区域的良好居住性后，最终买单的是KFS自己。