主题：【2010各显神通 商业地产后来居上】
- 发表于2010-12-24
住宅遇冷，商业趋热。2010年重庆商业地产的大红大紫似乎正好印证了那句古话：“按下葫芦浮起瓢”。当住宅市场遭遇一系列宏观调控政策“疾风骤雨”的洗礼：加息、停贷、土地问责、预售监管……波澜不惊的商业地产已顺理成章地成为了避风港。
房地产开发企业对于商业地产的浓厚兴趣从来没有表现得像今年这样强烈。业内观点普遍认为，如果说过去10年是住宅市场的蜜月期，那么未来10年将是商业地产的蜜月期。包括龙湖、金科、万科、在内的许多房地产企业都在今年加快调整了商业地产的战略布局。据不完全统计，目前市场上已有超过20个商业地产项目在售或即将发售，全年商业地产新增供应量将达70万平方米。
由于住宅市场的投机行为受到空前打压，有相当一部分投资者也开始转战商铺和写字楼。上半年调控刚刚出台时，更多的人其实在观望。但是半年过去了，政策丝毫未见放松，实施“限购令”的城市越来越多，通胀从预期转到现实，投资渠道依然只有股市和楼市。
2010年重庆写字楼和商铺的价格同比涨幅几乎翻番，环比涨幅超过30%。在短短3个月内，位于观音桥商圈的协信中心从16000元/平方米涨至19000元/平方米，位于解放碑十字金街的创汇首座单价近20000元/平方米都已经不再是新鲜事。
据重庆知名地产知名人士介绍，解放碑创汇首座写字楼。刚面市其租金价格就一直领跑解放碑写字楼租金的巅峰，这不得不说是重庆写字楼苏醒的信号。
业内人士分析认为，重庆商业地产价格的快速攀升并非完全受调控政策的影响，更重要的因素还是城市价值的提升。与一线城市相比，重庆商业地产处于价值洼地，拥有更多的是机会和空间。
- 发表于2011-01-21
想买房的，个人先观望到起。大家都观望，价格肯定降。提倡理性购房，利人利己
- 发表于2011-01-21
房价是工资涨幅的<N+N>倍的平方 靠工资这辈子也追不到房子
- 发表于2011-01-21
这个社会不要相信那些所谓的虚伪假意，唯一只能拼命赚钱，
- 发表于2011-01-21
重庆的房价，降，可能没门，不涨就不错了
- 发表于2011-01-21
更不可能奢望什么房子了！- 发表于2011-01-21
啥子都要跟着涨价，因为是货币本身就贬值了。你说房价会不会跌？