主题：丽晶港房产证和物管费滞纳金那些事。。。

   我是丽晶港五期的业主，今天正好有时间就去物管的产权办公室看看，买了房3年了也该拿证了吧。进去一问证办下来了但是在银行拿不了，要我年底再去问，估计一年后能拿，当时我就郁闷了。

   五期是在12年8月份交的房，按照交房后540天取得房产证，应该在今年年初就应该拿到房产证，要等到明年拿就延期了一年多。最主要是不能保证明年他们会不会还有理由推脱，因为按照他们的意思，房产证已经办下来了，是银行要办抵押所以拿不到，他们是免责的。

   最后没啥办法我只能先离开，路过收物管费的窗口，记起好像物管费有段时间没交了，就去交。窗口工作人员说我6月份过期没交有滞纳金产生，要交滞纳金。我说不就一个月忘交，滞纳金可以免不，回答：NO。

     从年初到现在，我去产权办公室三次，他们每次推脱的理由都不一样。最开始他们说我们资料补交迟了，所以还没办好。我说我11年初买的房子到现在3年，差啥资料你不会提前说，就今年2月份到期的时候在那贴张纸说少资料，怪的到我们么？他们没话说了。 第二次去他们说房产证办好了，但是银行要办《它项权证》需要很久要我等。这个我不懂就回来查，结果是《它项权证》和房产证一般是一起下来的，就算要办，15个工作日就能办好。这次去说银行要办抵押，一年后才能拿到。抵押不是在购房的时候已经办好了么？没办好房贷怎么下来，我都还了3年房贷了。现在比较担心开发商是否把我们的房产证挪作他用，要不为什么不给我们。别说什么银行抵押，银行效率等其他理由，11年到现在3年时间，什么理由都不成立。我不晓得还有多少业主今年有可能要用到房产证的，希望大家一起催催。别拖到没完没了，早拿到手早心安。不行大家可以联合起诉开放商，人多力量大，到时候有违约金催着不怕他们不急。

五期业主QQ群241519357 150611392

严重怀疑开发商用业主房产证通过抵押或其他方法私自谋取利益，侵害业主利益。

照现在这情况，如果不维权，明年估计也不会拿到房产证。开发商认定大多少业主不会起诉维权，和银行一起押着业主的房产证拖越久利益越大，何乐而不为。

丽晶港业主大群86234592

你是全款吧，全款不会拖，要拖也不会很久。因为全款他们没拖的借口，而且全款违约金也会高，违约金是以已付款为标准收的。