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主题:"现在不买以后就买不到"商改住上演最后
- 发表于2011-05-23
限购后“商改住”火速上位
- 发表于2011-05-23
而伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示,2011年5月中旬北京一手住宅成交量约2043套,比5月上旬下降2.5%,比4月下旬下降26.3%,继上旬之后成交量再次下滑。
- 发表于2011-05-23
叫停后已有项目成稀缺
- 发表于2011-05-23
按照市住房城乡建设委员会出台的《完善商业、类项目管理的通知》,“商业、类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得采用单元式或住宅套型式设计。”对此,业内人士称,这意味着商业用房改作住宅,包括目前市场比较火热的“开间”和“LOFT”项目将被全面叫停。
- 发表于2011-05-23
事实上,将商业地产设计成“公寓”或是“开间”以及LOFT等适宜居住的户型,早已是开发商“曲线入市”的基本手法,而强大的市场需求则是开发商此举屡试不爽的保障。
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6月1日起,市住房城乡建设委员会联合多部门出台的《完善商业、类项目管理的通知》将正式执行。从此以后,北京“商改住”项目将不再有增量,这意味着符合“限购”条件的外地人可购买房屋的最后一条路即将被堵死。尽管市场调控逐步推向纵深,但硬币的另一面却是,存量“商改住”项目将成为“稀缺”,而这种“稀缺”足以掩盖商住楼盘的天生缺陷,令“商改住”项目在垂死前上演最后的。