主题：现在好像大家都去看城北了，城西的房子呢？

现在都在说什么成都北门是新贵，不是之前都在说，西门南门好的嘛。怎么?开始说城北了啊。

保利、万科，一个是中国央企中的头号房企，一个是年销售突破千亿的“最大规模”房地产上市公司，双双以超过6000亩的项目——保利公园198和万科五龙山公园布局城北。

而同时，在城北内核，有“中国商业地产第一品牌”之称的万达集团，也以110万平方米的惊人体量为成都再造“一座新”。

“2011年，是城北开发历最为热闹、看点最多的一年。”

谈及城北2011年的转身，业界人士、朗润地产总经理白林显得兴奋。

在白林看来，万达、万科、保利、中国铁建、招商地产等国内地产巨星的联袂出演，就已经证明了2011年城北在整个成都的“戏份”。

“过去10年，肯定是城南、城西发展最快的10年，但强劲扩展一定意义上也透支了自身发展后劲，从城市平衡发展角度看，现在轮到城北也相当于为城市发展补课。”

有业界人士认为，巨星云集的城北已成为今年成都楼市的话题主宰，成为圈内外关注焦点也在情理之中。

买股票，散户跟着庄家走，买房也同样如此。一线开发商的动向，一定程度上也可成为市场风向标。而透过众多一线开发商对相同区域的一致选择，我们往往能够发掘到价值尚未被大多数购房者认知的区域。2011年，城北房地产市场明显符合这一特征：从中国房企100强中，除此前进入的龙湖、华宇外，已经有华润、绿地、中国铁建、招商地产等实力房企开始在城北布局，而市场各方更为关注的则是万科、保利、万达三大巨头2011年的强势进攻。

2011年，作为万科在全国最产品，万科27年来第五个TOP系项目，6000余亩的万科五龙山公园是目前近城区最大规模的居住区之一。80米高度的五龙山，超过10万平方米的天然湖泊，?个规划约3700亩的自然公园，为住宅重新树立了难于逾越的高度，其起伏的山地资源是目前成都近城区唯一。而目前尽管五龙山项目还未公开销售，其示范区的建筑面积就达到53万平方米，超过了单盘销售冠军一年的销售量还多，从土地成本到绿化景观，万科已经投入逾10亿巨资，打造这一堪称成都名片的住区。

在城北布下重兵的还有中国央企中地产的头号品牌——保利。作为央企中的1号地产巨头，保利进入成都即把视野投向了城北，而6000余亩的保利公园198的成功运作也奠定了保利在成都楼市的话语权和领导地位。据悉，保利公园198涵盖了超五星酒店、2000余亩音乐公园、低密度等物业形态及城市级配套，2011年9月，该项目进一步呈现，超五星成都保利公园皇冠假日酒店、金苹果西南森林旗舰幼儿园、拉斐国际运动公园将正式开园。而作为保利公园198最后一块拼图的蝴蝶谷二期将完美呈现，将城北居住推向一个新高度。

在城北内核，由万达引领的城市演变同样令人瞩目。作为万达在全国分量最重的一枚棋子，金牛万达广场位居城市内核的北一环，规划面积110万平方米，涵盖大型商业、时尚步行街、高档住宅、精装公寓、甲级写字楼五大顶级业态，集购物、娱乐、、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成。通过商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业、生活、商务三位一体的复合型城市新，建成后将成为四川乃至西部规模最大、档次最高的城?综合体，其对城市居住、商业格局的影响，注定了金牛万达成为今年楼市最具战略意义的项目。