主题：懂了这几点，你就知道什么时候买房了

10年后或者5年后买房将不是大问题，就像70年代有张自行车一样敢都不敢想

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在这里总结几个我的经验或者说小技巧。

1.普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般来讲，银行对贷款的态度比专家的话可信度更高点。

银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；

银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

2.一般来说，政策导向类的房屋在政策导向初期价格上涨，后期随着供给的增多，价格下滑，这时下手也不迟。

3.买房自住，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

4.中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；

中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

5.买“预期”，这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。

6.买房首先要考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。

而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

我知道什么时候能买房，得有钱