“金九银十”是商家公认的铁律，其意是指进入9、10月份，大多数行业都会迎来一个销售旺季。但随着消费心理的逐渐成熟，“金九银十”的市场效应已逐步淡化，甚至是名不副实。
对于商家来说，假日经济给自己带来的巨大利润往往容易造成“平时不烧香，假日搏一搏”的投机心理，虽然此类商家可以凭借假日经济整个行业的销售额增长获得可观的平均利润，但在日常的竞争中却无法发掘出有效的营销手段，最终错失长远发展的良机。
“旺季”前的低迷
进入9月，太原楼盘市场依旧不温不火，并没见“火爆”前的热潮。某研究院1日发布最新报告指出，上海、深圳等十大城市8月住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。
而省城太原房价一直呈上升趋势，并未下降。与此同时，销量也不乐观，库存房数量直线上升。搜房网记者昨日专访万国城的项目总监明诗奇，他称今年金九银十太原楼市特别冷，一些开发商可能会暗中打折，但是由于消费者的观望情绪浓，整个楼市不会有太大变化。
严厉的调控和旺盛的刚需
太原市房管局发布的数据显示，今年前7个月，该市商品房价格为每平方米6736元，虽然同比上涨12.86%，但涨幅下降了6.89个百分点;商品住房交易价格为每平方米5728元，同比上涨4.76%，涨幅下降了17.14个百分点。山西省房地产业协会会长袁纶华认为，“限购令”政策持续，购房者的数量不会明显增加。再加上保障房建设增多，买卖双方的博弈已经到了最激烈的时候。
对购房者来说，观望氛围日益浓厚。据有关调查显示，58.82%的网友表示对“金九银十”是否买房举棋不定，要视房价、优惠折扣等情况再决定。对开发商来说，资金链紧张的开发商会选择降价或打折抛盘回笼资金，而资金相对宽裕的开发商则会继续观望，甚至借机捂盘。
业内人士介绍，对太原楼盘影响最大的莫过于限购和限贷。虽然目前投资性需求已大大减少。但是，刚性需求尤其是城市建设及城镇化过程中所产生的需求并未受多大影响。从经济学角度来说，影响楼市波动的最关键因素——供需关系仍未根本改变。所以，无论是量还是价的方面，太原二手房销售短期还不会出现大的震荡.
“旺季”前的低迷
而省城太原房价一直呈上升趋势，并未下降。与此同时，销量也不乐观，库存房数量直线上升。搜房网记者昨日专访万国城的项目总监明诗奇，他称今年金九银十太原楼市特别冷，一些开发商可能会暗中打折，但是由于消费者的观望情绪浓，整个楼市不会有太大变化。
严厉的调控和旺盛的刚需
太原市房管局发布的数据显示，今年前7个月，该市商品房价格为每平方米6736元，虽然同比上涨12.86%，但涨幅下降了6.89个百分点;商品住房交易价格为每平方米5728元，同比上涨4.76%，涨幅下降了17.14个百分点。山西省房地产业协会会长袁纶华认为，“限购令”政策持续，购房者的数量不会明显增加。再加上保障房建设增多，买卖双方的博弈已经到了最激烈的时候。
对购房者来说，观望氛围日益浓厚。据有关调查显示，58.82%的网友表示对“金九银十”是否买房举棋不定，要视房价、优惠折扣等情况再决定。对开发商来说，资金链紧张的开发商会选择降价或打折抛盘回笼资金，而资金相对宽裕的开发商则会继续观望，甚至借机捂盘。
业内人士介绍，对太原楼盘影响最大的莫过于限购和限贷。虽然目前投资性需求已大大减少。但是，刚性需求尤其是城市建设及城镇化过程中所产生的需求并未受多大影响。从经济学角度来说，影响楼市波动的最关键因素——供需关系仍未根本改变。所以，无论是量还是价的方面，太原二手房销售短期还不会出现大的震荡.