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主题：（转）揭秘瑞升老底 盘点瑞升曾经开发的楼盘

瑞升明院

发表于2008-10-27
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瑞升●明院
项目介绍
可变方向的设计使房屋的品质和住房率大大的提高，不可复制的校园经济。使该项目成为投资居家的热点经济房源。

周边配套：
中小学:西南民族大学、棠中外语实验学校、四川大学幼儿园:棠湖中学学前班综合商场:金色校园商业广场、家乐福大世界邮局:邮政总局银行:中行、农行医院:警官医院、双流县医院其他:体育公园 滨河公园中小学:西南民族大学、棠中外语实验学校、四川大学幼儿园:棠湖中学学前班综合商场:金色校园商业广场、家乐福大世界邮局:邮政总局银行:中行、农行医院:警官医院、双流县医院其他:体育公园 滨河公园
中小学:西南民族大学、棠中外语实验学校、四川大学幼儿园:棠湖中学学前班综合商场:金色校园商业广场、家乐福大世界邮局:邮政总局银行:中行、农行医院:警官医院、双流县医院其他:体育公园 滨河公园
交通配套：临近地铁6号线
建材装修：框架
楼层状况：12F

车位信息：
地上车位：82个地下车位：239个
物业现状:地上 层占地面积:9306.71平方米总建筑面积:44424平方米

相关信息
开发周期:1年半 总户数:577
开发商:四川瑞升实业集团有限公司
物业管理公司:成都瑞德物管公司
整合推广单位:迪瑞肯信



 
 
东辰瑞景
    该项目是由瑞升房产历时三年鼎力打造的高尚社区。东辰瑞景项目由两幢小高层电梯公寓组成,户型以小套三及套二为主。
  项目地处城东北建设北路三段88号，小区规划为两幢小高层电梯公寓，其中一号楼为14层小高层电梯公寓，1-4层为商业部分，5-14层为精装修小户型商务公寓，户型以套一及单间为主，并享有大社区内的各类生活配套设施；二号楼为18层电梯公寓，户型以小套三及套二为主，方正实用，明厨明卫。
  总体设计上以环境为主营造建筑气氛，引入生态设计理念，结合传统的设计手法，注入到商业步行街、休闲广场、主题绿地中，创造与环境共生的人性化生活场所。

芙蓉花开大酒楼
 
芙蓉花开大酒楼是瑞升集团斥巨资在成都市建设北路三段185号打造的高端餐饮酒楼（含茶楼、浴足），营业面积逾4000平方米，总投资4000万元。主营精品川菜、粤菜、特色名菜及燕鲍翅。
芙蓉花是成都的象征/市花，代表了成都的城市性格，而川菜是地道四川文化的一张名片，芙蓉花开大酒楼的诞生是城市文化与餐饮文化的完美结合，为成都的餐饮文化注入了新兴的活力，我们全力为社会精英人士打造优雅舒适的就餐环境，不断提供优质高效的服务将是我们不懈的追求。
酒楼的菜肴以精美见长，每一道菜肴都讲究用料的选择与色、香、味、形、器的全面搭配，厨师都是有着多年高级酒楼菜肴制作经验的专业人员，对菜肴的味道与装盘外观都有独到的见解。
芙蓉花开大酒楼共四层，集餐饮、休闲、娱乐于一体。一楼为接待大厅，二楼为中餐厅，三楼为包间，四楼为茶坊浴足。精巧的大厅，风格各异的包间，高档的茶房，舒适的浴足，是您商务会谈、友情聚会、闲情逸致的理想选择。
   中餐厅  以经典川菜为主,辅以时尚粤菜。大厅设有25桌散席，可供250人同时进餐；承接各种宴会。
   VIP包房  共14个，提供精品菜式及高中档燕鲍翅；以词牌名命名，五彩云霞、紫气东来、阳春白雪等儒雅的包间名称，富有诗情画意，留给您无限感念的想象空间；包间内的字画出自国内著名的艺术家，充分体现芙蓉文化。
   茶房     茶楼集品茗、浴足于一体，精致典雅，设施一流。在这里静心品茗，感受到的是一种完全的放松和高雅的文化气氛；棋牌包间共7个，让人充分享受私人空间。

浣花新城
 
 
本项目环境好、配套好、交通方便。紧邻杜甫草堂，青羊宫，文化公园等风景名胜，又坐拥府河与干河之美景。针对区位特点，瑞升房产着眼打造“环境亮点”，利用浣花风景优势，注入现代居家内容，推出“浣花新城”概念。以“花街串院”的古今融合新手法，以小区条式中心花园为“花街”，串联各幽静独立院落，形成“景内有景，楼外有楼，层次丰富，韵味深长”的独特风景。再配以三、四层联排别墅和小洋楼的多样化布局，使小区景色更加古朴活跃、独特动人。以公寓式住宅开创别墅式户型和外观，卖点出现多彩优势。因此在开盘前的预定期内，订出套数多达70%，成为瑞升房产又一高档畅销楼盘。
 
容积率：1.4  绿化率:40%  居住户数:186户   建筑密度:31%  总停车数:136辆
自行车停车数:250辆  住宅总面积:22944.8㎡ 住宅地下自行车库面积:420㎡
商铺建筑面积:1669.9㎡ 会所及配套建筑面积:450㎡

江山多娇
 
该楼盘位于四川省成都市南端的新津县城西金三角地段，距成都28公里，距成都国际机场18公里。建筑用地面积：87768.60㎡,绿地面积约:32057㎡。东侧的大件路、北侧的川藏公路，为连接新津城区及成都市的主要交通要道，交通较便利。现场用地被南河及石头河两条河流围合成岛，一河之隔为老君山，风景秀丽；其东北角为黄鹤楼，有着浓厚的道教文化。基地的周边环境为创造一个山水、生态、人文的居住小区提供了得天独厚的条件。
莲花逸都
 
蓬勃发展的城东，老城区的改造与新都市的开拓，双管齐下，让城东的面貌发生了翻天覆地的革新。城东，大盘云集，成为都市中产的首选。
莲花逸都，在东二环内，既顺应城市发展的趋势，又坚固都市便利生活。进，享城市繁华；退，得宁静空间。
●毗邻春熙商圈，靠东大街商务区，交通便利，都市繁华之极至
●华联/家乐福，家门口的购物天堂，满足生活所求
●39中、川大、川师等，名校环伺左右，书香濡染
●沙河公园、望江公园、三圣花乡，享大自然无限恩赐。

 南辰景秀
 
 
大社区配套  发展空间无限 
  南辰景秀位于成熟社区内,与大摄取共享生活配套。随着机场东延线和红星路南延线的开通，区位价值彰显无疑，升值空间日益明显，是居家和投资的绝佳选择。
  人性化设计  舒适自由空间
  人性化的户内动线设计，最大化的室内空间使用率，充足的采光与通风，将居家住宅功能与舒适度完美融合，着力营造出户户见景的自由呼吸空间。

瑞升花园
 
瑞升花园精品电梯公寓是瑞升房产公司在成功开发瑞升花园多层公寓后的精心之做，在吸取前期建筑施工、建筑选材、户型设计的精华基础上更趋成熟、完美，难能可贵的实现了户户通透、室室采光；外立面色彩运用更是独具匠心，堪称玉林一绝，而超过100m的超大楼间距，在保证业主私密性的同时，增加了业主的眼界，映衬主人的开阔胸襟。
本楼盘在海外“前营销”先进理念的指导下，规划设计新颖，总平作立体花园布置，推出“平面跃式”创新户型，营造了“区位佳、环境美、户型新、设计精、价格优、服务好”的六大优势。开盘仅两个多月就销售一空，出现了“无尾盘”的神话，被评为2000年蓉城房产“十大新锐”，并荣获四川省2000年房产企业“重合同守信誉”信得过单位美称。
瑞升花园精品电梯公寓是瑞升房产的成功开发瑞升花园一期、二期多层住宅及瑞升南园基础上的成熟之作，其独具匠心的规划设计成为2002年玉林当仁不让压轴杰作：玉林独有的标志性高楼，绝无普通围合式高层社区的围闷感，视野更开阔；楼下4000㎡超大社区花园，推窗览景，心境自然更愉悦；尊贵高度，匹配靓丽的彩色外立面和科学的空间尺度，铸就玉林瞩目新地标！无论居家、商务、投资均是至上之选。

瑞升丽苑
 
本项目位于衣冠庙立交桥与永丰立交桥之间，靠近一环路，交通便利，坐落于成熟玉林生活核心区域，生活配套完美。
    瑞升丽苑共四栋住宅，总计建筑面积12996平方米，在户型设计上充分体现以人为本的理念，功能分区明朗，户型精巧，空间雅致。
   瑞升丽苑户型设计在汲取前期瑞升房产项目的精华上融入了更多人性化的因素，让个性化的都市生活品位尽显。其六层中小型花园式住宅，让您身居城南繁华要地，也能享受自然心境。而户户通透，室室采光更使业主每天均能与阳关相随。是您理想的都市居所。

瑞升南苑
 
 
●区位优势：择址于城南富贵之地，位于瑞升花园南面，二环路外侧，地处高新区大门口，交通便捷，共享玉林成熟社区配套齐
全的优越环境。
●户型精美：瑞升南园为六层中小户型花园式住宅，单户面积60—140㎡。户型设计尽显现代都市新贵们的个性化生活品位。
●品质优良：品牌保证，公司美誉度高，秉承瑞升花园的成功经验，精心打造出最适合消费者需求的新住宅精品。
●环境优美：靓绿中心花园和一墙之隔的10余亩市政休闲绿化广场，内外双重绿荫簇拥窗景。小区内流水跌宕，绿树成荫，消
音绿廊，别具风味。
●价格优惠：物超所值，价格优惠。为往日渴望入住瑞升花园多层公寓而未知如愿者，提供了圆梦的又一大好良机。

水云花都
 
 
水云花都，一座缔造双流大盘时代的风尚之城，一个引领双流高尚生活方向的幸福社区。在这里，绿树环绕，草木含香，湖水潋滟，景色怡人。粼粼波光依傍着莺飞草长，烟柳翠幕掩映出小桥人家……如许旖旎温存的风光，如许富足恬然的生活，不仅是“千户万户入画图”的美丽意境，更是在水云花都高尚生活的真实写照。
水云花都位处成双大道与双流城区交汇处，交通便利，到市区仅需十分钟车程、距双流国际机场仅几分钟车程。项目总用地面积90193.14㎡，总建筑面积150831㎡，容积率1.38，绿地率，45.2%，共1156户。瑞升房产以“倾力造园、全心为家”为开发理念，从建筑规划、园林设计、社区配套、智能配置、物业管理等方面全心打造一个生活舒适、和谐完美的标志性住宅小区。
一、建筑特色
小区分为花园洋房，多层和景观商业街三种物业形态：
花园洋房。泊于水岸的建筑。，6幢洋房建筑沿水岸渐次展开，每幢每楼路环水绕，每家每户听泉有声。低密度的叠加花园洋房作为别样生活领地，仅为48位尊贵人士量身定做。
美丽多层。建筑，生长在草地上。
   蜿蜒的水系与建筑环绕共生，富有变化的空间布局与园林美景和谐共鸣。水云花都的美丽多层，与花园洋房、社区标志性建筑划出完美的天际线，时尚的建筑群落熠熠生辉，疏密有致。
商业步行街。自家门口，流连时尚的倩影。
灵动的水景体现着商业街的活力与动感，特色硬质铺地凸显着商业街与其它空间的不同，高大植物与特色灯柱烘托出浓郁的商业氛围……鲜明的个性特征与妩媚富足的生活形态，彰显无遗。水云花都的步行街，从建筑的美学角度，缔造了商业步行街的地标性建筑；从社区生活的角度，更丰满了高尚社区应有的生活内容。以“老妈兔头”为龙头的实力商家将为双流城区营造新的繁华商业中心。
 
二、景观特色
作为双流最高端的住宅小区，以水为主题的园林景观是本项目的重要特色。各色水景时而蜿蜒缓行，时而潺潺跌落，宽处小岛居中，窄处小桥横空。由西北东南走向的水系贯穿整个小区，形成景观的主轴线；沿主轴线向两侧展开的水系，构成景观副轴线。另有亲水甲板、亭台廊架、汀步青石、特色坐凳与张拉膜等景观小品，各组团间的四季植物搭配，着力营造健康、都市化的现代居住环境，自然生态而不失时尚，层次丰富而错落有序，在形成不同特色景观空间的同时，也满足了人们游览、戏水、休憩以及出行和消防的功能需求。
   
三、户型特色
小区有叠加别墅、景致洋房等多种户型：
叠加别墅底楼的住户都带有较大的私家花园，楼上的住户则从入户花园入户，享有宽大的屋顶露台和带天窗的阳光房。花园洋房采用框架式结构，在不影响结构的情况下，您可以对室内空间灵活处理，创造高贵豪华的居室。其挑空6米高的豪华客厅，更显舒适和气派。
景致洋房型更是匠心独具、卓越非凡。大部分户型引进了入户花园的设计，进门就是花园，通过花园再进入客厅、卧室等室内空间，就好象别墅的私家花园一样，让业主仅付出平层的价格却也能享受到别墅般的物业品质与生活感受。而且在空间设计上，大量采用错层格局，加上凸窗、落地窗、观景阳台等元素，让业主享受灵动的空间并最大限度地感受到小区优美的环境。
 
均价：多层均价2400元/平方米，叠加别墅均价3800元/平方米
物业管理费：住宅0.6元
户型面积:75-240平方米
交通:成双大道,机场路转广都大道
项目地址:双流藏卫路北二段
营销中心地址:双流三强北路天然气公司旁
销售进度:二期余30套
在售房源:叠加别墅、车库、商业旺铺
总户数：1156户
交房时间：2006年9月30日小区全面交付
施工进度：2期部分主体封顶，1期已交房
交房标准：清水房
总用地面积90193.14㎡
总建筑面积150831㎡
容积率：1.38
绿地率：45.2%

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