2017年2月28日中央财经领导小组第十五次会议召开，2个月内同样再次关注“房地产”这一话题，议题分别为“规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫”“建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。中估联行研究院监测15城房价整体涨幅平稳，重庆、广州、石家庄和北京涨幅均超过2%，在涨幅较大城市中的情况不尽相同。其中重庆仍执行首套房首付两成、二套房首付三成的优惠政策，在政策相对利好的环境下，需求仍在释放；北京目前市场改善型需求仍然旺盛，学区房炙手可热，部分楼盘成交价格涨幅较大，市场回升迹象明显；广州随着“穗六条”满3年，非穗籍买家资格陆续入市，况且房价在一线城市中相对平稳，将呈现 “补涨”状态。值得注意的是在15城中武汉连续3个月涨幅收窄，说明调控政策影响确实发挥效用。城市均价及涨幅：环比方面，重庆、广州、北京、石家庄、南京、西安和昆明涨幅拉大，重庆涨幅最大，达到3%，高于上月增速2.53%；深圳、郑州和南昌止跌反弹，其中深圳涨幅0.01%，郑州和南昌涨幅1%，上海、武汉、厦门和太原涨幅放缓，武汉已经连续三个月涨幅持续放缓，成都涨幅与上月持平。城市房价预测：所有城市价格指数线仍然呈现分化，其中上海和武汉上扬幅度明显高于其他城市，石家庄、北京、厦门、郑州和南京也继续保持上扬态势，广州和成都走势缓中有升，南昌、西安和昆明走势依旧平缓，重庆和太原价格上涨趋势与以往价格指数走势拟合度低，本期不预测；形状分割线一、城市均价及涨幅重庆、广州、北京、石家庄、南京、西安和昆明涨幅拉大，重庆涨幅最大，达到3%，高于上月增速2.53%；深圳、郑州和南昌止跌反弹，其中深圳涨幅0.01%，郑州和南昌涨幅1%，上海、武汉、厦门和太原涨幅放缓，武汉已经连续三个月涨幅持续放缓，成都涨幅与上月持平。二、一线城市区域市场特点本月一线城市热点板块及住宅小区主要受益于区位因素带动；从住宅板块价格变化来看，价格上涨较快的板块主要为两类：区位优越、配套完善、资源聚集的城市核心区板块和地处远郊、定位刚需、呈现价值洼地的潜力板块。北京本月上涨较快的小区主要为位于海淀和西城交界、交通便捷，配套齐全、教育资源聚集的的城市核心区今典花园。上海价格上涨较快小区主要为位于原南汇区临港新城板块、周边小区林立、基本配套齐全、靠近临港大学城和临港软件园、具有一定的购买和租赁需求的临港首府。广州价格上涨较快小区主要为邻近浔峰山、自然与居住环境好、配套设施完善、交通便捷的7年楼龄的保利春天里。深圳价格上涨较快小区则主要是交通便捷、以人才保障房为和经济适应房为主的福保桂花苑。三、二线城市行政区域涨幅特点从区域市场来看，二线城市非核心区域住宅物业升值潜力依然较大，价格呈现补涨；从区域价格变化来看，二线城市非主城区地区宏观上受到整体楼市大环境的带动，微观上一些资源聚集、交通便利、配套完善的地区在本轮房价走势中起到了重要作用。四、城市房价预测所有城市价格指数线仍然呈现分化。其中上海和武汉上扬幅度明显高于其他城市，石家庄、北京、厦门、郑州和南京也继续保持上扬态势，广州和成都走势缓中有升，南昌、西安和昆明走势依旧平缓，重庆和太原价格上涨趋势与以往价格指数走势拟合度低，本期不进行预测；
2017年2月28日中央财经领导小组第十五次会议召开，2个月内同样再次关注“房地产”这一话题，议题分别为“规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫”“建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。中估联行研究院监测15城房价整体涨幅平稳，重庆、广州、石家庄和北京涨幅均超过2%，在涨幅较大城市中的情况不尽相同。其中重庆仍执行首套房首付两成、二套房首付三成的优惠政策，在政策相对利好的环境下，需求仍在释放；北京目前市场改善型需求仍然旺盛，学区房炙手可热，部分楼盘成交价格涨幅较大，市场回升迹象明显；广州随着“穗六条”满3年，非穗籍买家资格陆续入市，况且房价在一线城市中相对平稳，将呈现 “补涨”状态。值得注意的是在15城中武汉连续3个月涨幅收窄，说明调控政策影响确实发挥效用。城市均价及涨幅：环比方面，重庆、广州、北京、石家庄、南京、西安和昆明涨幅拉大，重庆涨幅最大，达到3%，高于上月增速2.53%；深圳、郑州和南昌止跌反弹，其中深圳涨幅0.01%，郑州和南昌涨幅1%，上海、武汉、厦门和太原涨幅放缓，武汉已经连续三个月涨幅持续放缓，成都涨幅与上月持平。城市房价预测：所有城市价格指数线仍然呈现分化，其中上海和武汉上扬幅度明显高于其他城市，石家庄、北京、厦门、郑州和南京也继续保持上扬态势，广州和成都走势缓中有升，南昌、西安和昆明走势依旧平缓，重庆和太原价格上涨趋势与以往价格指数走势拟合度低，本期不预测；形状分割线一、城市均价及涨幅重庆、广州、北京、石家庄、南京、西安和昆明涨幅拉大，重庆涨幅最大，达到3%，高于上月增速2.53%；深圳、郑州和南昌止跌反弹，其中深圳涨幅0.01%，郑州和南昌涨幅1%，上海、武汉、厦门和太原涨幅放缓，武汉已经连续三个月涨幅持续放缓，成都涨幅与上月持平。二、一线城市区域市场特点本月一线城市热点板块及住宅小区主要受益于区位因素带动；从住宅板块价格变化来看，价格上涨较快的板块主要为两类：区位优越、配套完善、资源聚集的城市核心区板块和地处远郊、定位刚需、呈现价值洼地的潜力板块。北京本月上涨较快的小区主要为位于海淀和西城交界、交通便捷，配套齐全、教育资源聚集的的城市核心区今典花园。上海价格上涨较快小区主要为位于原南汇区临港新城板块、周边小区林立、基本配套齐全、靠近临港大学城和临港软件园、具有一定的购买和租赁需求的临港首府。广州价格上涨较快小区主要为邻近浔峰山、自然与居住环境好、配套设施完善、交通便捷的7年楼龄的保利春天里。深圳价格上涨较快小区则主要是交通便捷、以人才保障房为和经济适应房为主的福保桂花苑。三、二线城市行政区域涨幅特点从区域市场来看，二线城市非核心区域住宅物业升值潜力依然较大，价格呈现补涨；从区域价格变化来看，二线城市非主城区地区宏观上受到整体楼市大环境的带动，微观上一些资源聚集、交通便利、配套完善的地区在本轮房价走势中起到了重要作用。四、城市房价预测所有城市价格指数线仍然呈现分化。其中上海和武汉上扬幅度明显高于其他城市，石家庄、北京、厦门、郑州和南京也继续保持上扬态势，广州和成都走势缓中有升，南昌、西安和昆明走势依旧平缓，重庆和太原价格上涨趋势与以往价格指数走势拟合度低，本期不进行预测；