—中国人2016年每人买2㎡房，花1.5万！—
2016年统计局公布的几个房地产数据很惊人：
2016年中国合计人口14亿左右，统计局公布的数据显示：2016年全年房地产销售金额高达117627亿，销售面积更是达到了15.73亿平米。
也就是说，全中国平均每个人在2016年买了1.1平米商品房，每个中国人在2016年平均在买房上花了8400元。
如果按照城镇化率计算：（国家统计局房地产数据只计算城市商品房）
国家统计局 ： 中国2016年末城镇人口占总人口比重（城镇化率）为57.35%。
全国大约只有8亿左右生活在城市的人口。
也就是说，2016年，全中国城镇人口：相当于每个人在2016年买了2平米商品房，花了1.5万左右。
如果按照每个家庭3个人计算，也就是，2016年你家平均应该买6平米，买房花去4.5万！。（如果计算住宅大约为家庭5平米）
国家统计局数据显示：
2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
房地产销售额刷新历史纪录，15.73亿平米+11.76万亿金额
从数据看，2016年商品房成交金额达到了117627亿，历史首次突破11万亿大关。销售面积15.73亿平米，也刷新了2013年全年的13亿平米历史纪录。在前三季度的楼市火爆影响下，从销售数据看，2016年房地产所有数据被全面刷新历史纪录。
但从10月开始，市场出现了调控下的涨幅退烧现象。虽然12月单月数据刷新历史，但同比涨幅已经收窄。
1：首先看实际单月数据12月数据刷新历史最高纪录
(统计局公布数据为累积数据，可以拆分计算单月数据变化)
从数据看，12月单月商品房销售面积是2.15亿平米，其中住宅是1.79亿平米。
2016年全年，商品房销售面积157349万平方米，商品房销售额117627亿元
2015年全年，商品房销售面积128495万平方米，销售额87281亿元
2014年全年，商品房销售面积120649万平方米，销售额76292亿元
2013年全年，商品房销售面积130551万平方米，销售额81428亿元
整体看，本轮房地产市场的火爆在9月份达到了历史顶点。10-12月份市场涨幅开始收窄。
12月中央各大会议陆续召开，对2017年的房地产市场政策环境起到了定调作用。建立“长效机制”的概念被特别提出，而保持房地产市场平稳健康发展仍将是政策制定的根本出发点。
12月，重点城市商品住宅成交量在低位环比小幅上升，但同比降幅明显，市场目前整体仍处低位徘徊。同时，年末二手房市场成交量再度明显回落，且持续四个月环比走低。
12月，重点城市宅地供应量及成交量再度大幅抬头，这与年末周期性冲高有重要关联。此外，热点城市的土地市场面临各类严厉的监管限制。但在政策从紧、市场调整之际，优质城市仍然备受房企青睐。
12月，重点房企购地量再度大幅上升，且环比同比均明显走高。万科、中海、龙湖、华润的单月购地金额均超过100亿元。整体来看，房企购地策略分化的现象十分明显。
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统计局官方公布：2016年中国平均每人买了2㎡房，花1.5万！
—中国人2016年每人买2㎡房，花1.5万！—
2016年统计局公布的几个房地产数据很惊人：
2016年中国合计人口14亿左右，统计局公布的数据显示：2016年全年房地产销售金额高达117627亿，销售面积更是达到了15.73亿平米。
也就是说，全中国平均每个人在2016年买了1.1平米商品房，每个中国人在2016年平均在买房上花了8400元。
如果按照城镇化率计算：（国家统计局房地产数据只计算城市商品房）
国家统计局 ： 中国2016年末城镇人口占总人口比重（城镇化率）为57.35%。
全国大约只有8亿左右生活在城市的人口。
也就是说，2016年，全中国城镇人口：相当于每个人在2016年买了2平米商品房，花了1.5万左右。
如果按照每个家庭3个人计算，也就是，2016年你家平均应该买6平米，买房花去4.5万！。（如果计算住宅大约为家庭5平米）
国家统计局数据显示：
2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
房地产销售额刷新历史纪录，15.73亿平米+11.76万亿金额
从数据看，2016年商品房成交金额达到了117627亿，历史首次突破11万亿大关。销售面积15.73亿平米，也刷新了2013年全年的13亿平米历史纪录。在前三季度的楼市火爆影响下，从销售数据看，2016年房地产所有数据被全面刷新历史纪录。
但从10月开始，市场出现了调控下的涨幅退烧现象。虽然12月单月数据刷新历史，但同比涨幅已经收窄。
1：首先看实际单月数据12月数据刷新历史最高纪录
(统计局公布数据为累积数据，可以拆分计算单月数据变化)
从数据看，12月单月商品房销售面积是2.15亿平米，其中住宅是1.79亿平米。
2016年全年，商品房销售面积157349万平方米，商品房销售额117627亿元
2015年全年，商品房销售面积128495万平方米，销售额87281亿元
2014年全年，商品房销售面积120649万平方米，销售额76292亿元
2013年全年，商品房销售面积130551万平方米，销售额81428亿元
整体看，本轮房地产市场的火爆在9月份达到了历史顶点。10-12月份市场涨幅开始收窄。
12月中央各大会议陆续召开，对2017年的房地产市场政策环境起到了定调作用。建立“长效机制”的概念被特别提出，而保持房地产市场平稳健康发展仍将是政策制定的根本出发点。
12月，重点城市商品住宅成交量在低位环比小幅上升，但同比降幅明显，市场目前整体仍处低位徘徊。同时，年末二手房市场成交量再度明显回落，且持续四个月环比走低。
12月，重点城市宅地供应量及成交量再度大幅抬头，这与年末周期性冲高有重要关联。此外，热点城市的土地市场面临各类严厉的监管限制。但在政策从紧、市场调整之际，优质城市仍然备受房企青睐。
12月，重点房企购地量再度大幅上升，且环比同比均明显走高。万科、中海、龙湖、华润的单月购地金额均超过100亿元。整体来看，房企购地策略分化的现象十分明显。
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