主题：买房子为什么喜欢买小面积的？

买房子不是越大越好也不是越小越好，得视自己家的具体情况而定，适中是最好的。

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1、一个家庭的居住面积，得有一个合理的数值。比如一个家庭只有2个人或者3个人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡，不一定舒服。

2、一套面积适合的房子，既要保证居住者的私密性，又不让主人感觉到孤单。

3、大的房子打理太累，小的房子让人感觉到紧张，明确一个观点，房子是为人服务的而不是主人为房子所累。

其次，在环京楼盘中，很多人特别喜欢投资小面积的。比如40多平，50多平的。

首先来说小面积单价要比大面积的高出一部分，但是总价要低，所以很大部分人能承担的起。但是如果说后期出手，建议还是买70到90左右的，小面积的适合出租，但如果真要出手卖掉，有点困难，地段好的情况，比如地铁房，学区房，这出手方便，如果不是的情况，真的不容易出手，50平的使用率很小，如果要买小面积的，建议看清楚，公摊面积多少。使用率多少。

其次就是小面积的不是地段好的位置，谁来买，如果是刚需，50平的根本不够住，小两口在一起住的情况下，假如父母过来了，特别麻烦。除非是自己一个人住。

70到80左右的，跟父母分开住，孩子，老婆刚好，住的也比较温馨，而且后期也容易出手。

最后，小遍想说的是，无论买多大的，根据自身情况而定，各有各的好处，房屋讲求设计合理，每个功能区域大小要合适，任何一个区域过大或过小，都会造成空间感不强空间利用率低下的弊端。

面积的大小会影响你交契税的比例。具体如下：

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人觉得买房还是得根据自己的经济承受能力，购买满足自己需求的房子。你说呢！

我喜欢小的，毕竟房价高啊?