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买房子为什么喜欢买小面积的?
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主题:
买房子为什么喜欢买小面积的?
wap4902706313
发表于
2017-03-06
进微信群讨论
买房子不是越大越好也不是越小越好,得视自己家的具体情况而定,适中是最好的。
?
1、一个家庭的居住面积,得有一个合理的数值。比如一个家庭只有2个人或者3个人,住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡,不一定舒服。
2、一套面积适合的房子,既要保证居住者的私密性,又不让主人感觉到孤单。
3、大的房子打理太累,小的房子让人感觉到紧张,明确一个观点,房子是为人服务的而不是主人为房子所累。
其次,在环京楼盘中,很多人特别喜欢投资小面积的。比如40多平,50多平的。
首先来说小面积单价要比大面积的高出一部分,但是总价要低,所以很大部分人能承担的起。但是如果说后期出手,建议还是买70到90左右的,小面积的适合出租,但如果真要出手卖掉,有点困难,地段好的情况,比如地铁房,学区房,这出手方便,如果不是的情况,真的不容易出手,50平的使用率很小,如果要买小面积的,建议看清楚,公摊面积多少。使用率多少。
其次就是小面积的不是地段好的位置,谁来买,如果是刚需,50平的根本不够住,小两口在一起住的情况下,假如父母过来了,特别麻烦。除非是自己一个人住。
70到80左右的,跟父母分开住,孩子,老婆刚好,住的也比较温馨,而且后期也容易出手。
最后,小遍想说的是,无论买多大的,根据自身情况而定,各有各的好处,房屋讲求设计合理,每个功能区域大小要合适,任何一个区域过大或过小,都会造成空间感不强空间利用率低下的弊端。
面积的大小会影响你交契税的比例。具体如下:
自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人觉得买房还是得根据自己的经济承受能力,购买满足自己需求的房子。你说呢!
wap4902706313
发表于
2017-03-06
我喜欢小的,毕竟房价高啊?
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1、一个家庭的居住面积,得有一个合理的数值。比如一个家庭只有2个人或者3个人,住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡,不一定舒服。
2、一套面积适合的房子,既要保证居住者的私密性,又不让主人感觉到孤单。
3、大的房子打理太累,小的房子让人感觉到紧张,明确一个观点,房子是为人服务的而不是主人为房子所累。
其次,在环京楼盘中,很多人特别喜欢投资小面积的。比如40多平,50多平的。
首先来说小面积单价要比大面积的高出一部分,但是总价要低,所以很大部分人能承担的起。但是如果说后期出手,建议还是买70到90左右的,小面积的适合出租,但如果真要出手卖掉,有点困难,地段好的情况,比如地铁房,学区房,这出手方便,如果不是的情况,真的不容易出手,50平的使用率很小,如果要买小面积的,建议看清楚,公摊面积多少。使用率多少。
其次就是小面积的不是地段好的位置,谁来买,如果是刚需,50平的根本不够住,小两口在一起住的情况下,假如父母过来了,特别麻烦。除非是自己一个人住。
70到80左右的,跟父母分开住,孩子,老婆刚好,住的也比较温馨,而且后期也容易出手。
最后,小遍想说的是,无论买多大的,根据自身情况而定,各有各的好处,房屋讲求设计合理,每个功能区域大小要合适,任何一个区域过大或过小,都会造成空间感不强空间利用率低下的弊端。
面积的大小会影响你交契税的比例。具体如下:
自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人觉得买房还是得根据自己的经济承受能力,购买满足自己需求的房子。你说呢!