主题：川公积金个贷率超全国水平！楼市在回暖了么？
- 发表于2015-07-21
这么多人使用公积金贷款啊？我觉得现在公积金贷款依旧没有想象中的便捷，我是异地公积金，在提取起来仍旧很麻烦，而且我的朋友也是，贷款半年多，还是未果，现在个贷率这么高，到底是咋个算的哦？
- 发表于2015-07-21
住房公积金制度的互助性，最大受益群体是中低收入缴存职工，重点支持了缴存职工的刚性基本住房需求，体现了住房公积金体系内的政策性金融特点，“有钱有房”的人群互助贴息给了暂时“缺钱无房”的人群。
- 发表于2015-07-21
对家庭生活特别困难的，放宽住房公积金提取条件，真是解决了燃眉之急啊！
- 发表于2015-07-21
贷款快速增长，资金安全有保障吗？光讲究贷款快速增长，是利是弊啊？
- 发表于2015-07-21
好像郫县的大部分盘都支持公积金贷款，所以很多人还是会选择使用这个贷款，毕竟大家都是刚需人群，买房子也是要算账的，现在简化了程序，感觉还是不错哦
- 发表于2015-07-21
漂浮的白云哥，您好！您所发的帖子“川公积金个贷率超全国水平！楼市在回暖了么？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-07-21
我觉得这是国家在帮去库存，这么多房子哪个来买喔，放点款先拿去用。。
刚才看新闻，说是四川住房公积金个贷率超过全国水平了？怎么回事，啥子是个贷率，超过全国水平是好还是不好呢？我来跟大家说道说道，不对请轻拍哦！
这个个贷率，其实就是公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，说明现在使用公积金的人越来越多了，而这个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标！
截止6月底，全省住房公积金个贷率达69.2%，实现连续4个月增长，首次高于全国平均水平。川公积金个贷率的提高，可见四川人用住房公积金贷款买房热情很高。
今年4月份，四川公积金各项优惠政策就陆续出台了，明确提出了实现缴存异地互认和转移接续等优惠政策。也放宽了贷款条件，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
也是从今年才开始的，四川省公积金也扩大了提取范围，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现了“零收费”。
申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。
其中，担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取，最低收费300元。
而评估费收费标准，是按抵押物评估价值的3‰收取，最低收费300元，最高收费1500元。
现在取消了这些收费，也可以节省不少钱呢！！
以前我记得公积金贷款用起来非常麻烦，简直可以说是形同虚设，普通的工薪阶层贷款起来非常恼火，有的干脆放弃了公积金贷款，转战商贷了，而现在取消了贷款收费项目，大家使用公积金的的热情估计更加高涨了，操作简单，又可以省钱，何乐而不为呢？！！
说是到年底，四川力争住房公积金个贷率达到85%！是不是个贷率越高越好呢？
其实也不是！什么事情都是物极必反嘛。这个也不例外！
如果个贷款太高了，公积金使用过热，个贷率超预警线，如不进行合理控制，极易出现提兑危机、贷款困难，搞不好还会引发社会稳定问题！所以也要注意这个限度，按照这个增长速度，如果不予应对，可能不久后，成都的住房公积金贷款将会非常紧张。
其实我觉得，住房公积金制度通过政府部分免税，单位补助，个人积累，三方共同负担的机制融资，先帮助一部分人贷款购房，并给予一定的贴息，已解决住房问题的职工再互助其他无房职工，逐步为广大缴存职工解决住房困难，缓解住房矛盾，如果弄成“劫贫济富”就不太好了。你们觉得呢？