"就中国地产企业而言，不断进化的科技始终是一个工具，如何把工具运用得更加成熟，使客户有更好的居住体验和居住方式，才是实际操盘过程中应该考虑的实际问题，而不仅仅是概念营销，甚至仅仅是'噱头'。经过几番标新立异之后，2017年有望成为智慧地产新的元年。"在2017腾讯网（第五届）智慧地产高峰论坛上，多位求真务实的企业代表一致表示。在愈发追求有质量增长的当下，关于智慧地产，到底是该根据用户需要"量身定制"，还是沦为一种"噱头"？来一起听听以下几位一线操盘手怎么说。
泰禾集团副总裁沈力男：房地产始终是空间的艺术，是空间的产业。这个空间在若干年前，我相信也是非常"智慧"的，比如说"电时代"的到来，我估计当时有电的房子跟没电的房子，一个就是"豪宅"，一个就是很差的房子了。
科技的进步推动着空间产业不断前进，到底能发展到什么程度？很可能是目前人脑难以想象的，但会一直往前走。从这个角度上讲，空间产业是永恒的，房地产业也是永恒的。可能很多人会把空间产业理解为过去的销售型物业，现在的空间产业除了销售，还要注重持有，甚至还要打造自己的产品、自己的品牌、自己的IP。
首创置业设计营销中心总经理高广汉：科技在不断发展进步，现在更多是科技进化。在房地产行业里，说某企业有多科技、多领军，我觉得是有更多"噱头"在里面。但对于拥抱科技这种大趋势，是每一种行业包括房地产行业在内都必须要去拥抱的。
无论是科技住宅，还是智慧地产，十年前好像进门拍一下手，所有灯都亮，就是科技的、智慧的。现在来看，更加务实，这些很炫也可以实现的东西，都会过去，最终房子还是用来住的，很多功能都体现在居住的感受中。2017年，什么产品会支撑什么价格，在这样的态势下，相信每一个开发商都会拿出项目更本质的东西。科技只是一方面，只是一个工具，如何把工具运用得更成熟，使客户有更好的居住体验和居住方式，需要苦练内功。
北京龙湖副总经理李亮：当下，行业集中度越来越高。2017年，从公司运营的角度，一定是考虑负债规模、成本和利润之间的平衡，追求可持续的增长很重要。在注重规模的同时，一定要强调企业的盈利能力。未来的人工智能，包括智能家居，最后会落到人的需求上来。智能家居、智慧地产提供的是更加便捷、更加安全、更加有质量的生活，所以事关智慧地产的一切，都要坚持以人为本。
石榴集团V7·九间堂项目代表徐苗苗：真正好的、人性化的科技，一定是能"阅读"居住者的生活方式，从而做出"懂你"的操作。同时，一个真正的智能，就是可以让你忘掉智能，真正无缝接入你的家庭生活。智能化科技从安全、节能、健康、舒适、便捷五大层面直击客户的痛点，让样板间、智能家居变得更加便捷和人性化，但必须与居住者的生活方式相匹配。
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"就中国地产企业而言，不断进化的科技始终是一个工具，如何把工具运用得更加成熟，使客户有更好的居住体验和居住方式，才是实际操盘过程中应该考虑的实际问题，而不仅仅是概念营销，甚至仅仅是'噱头'。经过几番标新立异之后，2017年有望成为智慧地产新的元年。"在2017腾讯网（第五届）智慧地产高峰论坛上，多位求真务实的企业代表一致表示。在愈发追求有质量增长的当下，关于智慧地产，到底是该根据用户需要"量身定制"，还是沦为一种"噱头"？来一起听听以下几位一线操盘手怎么说。
泰禾集团副总裁沈力男：房地产始终是空间的艺术，是空间的产业。这个空间在若干年前，我相信也是非常"智慧"的，比如说"电时代"的到来，我估计当时有电的房子跟没电的房子，一个就是"豪宅"，一个就是很差的房子了。
科技的进步推动着空间产业不断前进，到底能发展到什么程度？很可能是目前人脑难以想象的，但会一直往前走。从这个角度上讲，空间产业是永恒的，房地产业也是永恒的。可能很多人会把空间产业理解为过去的销售型物业，现在的空间产业除了销售，还要注重持有，甚至还要打造自己的产品、自己的品牌、自己的IP。
首创置业设计营销中心总经理高广汉：科技在不断发展进步，现在更多是科技进化。在房地产行业里，说某企业有多科技、多领军，我觉得是有更多"噱头"在里面。但对于拥抱科技这种大趋势，是每一种行业包括房地产行业在内都必须要去拥抱的。
无论是科技住宅，还是智慧地产，十年前好像进门拍一下手，所有灯都亮，就是科技的、智慧的。现在来看，更加务实，这些很炫也可以实现的东西，都会过去，最终房子还是用来住的，很多功能都体现在居住的感受中。2017年，什么产品会支撑什么价格，在这样的态势下，相信每一个开发商都会拿出项目更本质的东西。科技只是一方面，只是一个工具，如何把工具运用得更成熟，使客户有更好的居住体验和居住方式，需要苦练内功。
北京龙湖副总经理李亮：当下，行业集中度越来越高。2017年，从公司运营的角度，一定是考虑负债规模、成本和利润之间的平衡，追求可持续的增长很重要。在注重规模的同时，一定要强调企业的盈利能力。未来的人工智能，包括智能家居，最后会落到人的需求上来。智能家居、智慧地产提供的是更加便捷、更加安全、更加有质量的生活，所以事关智慧地产的一切，都要坚持以人为本。
石榴集团V7·九间堂项目代表徐苗苗：真正好的、人性化的科技，一定是能"阅读"居住者的生活方式，从而做出"懂你"的操作。同时，一个真正的智能，就是可以让你忘掉智能，真正无缝接入你的家庭生活。智能化科技从安全、节能、健康、舒适、便捷五大层面直击客户的痛点，让样板间、智能家居变得更加便捷和人性化，但必须与居住者的生活方式相匹配。