主题：天津164万户业主享用房屋“养老金”

从市国土房管局获悉，近日在津举行的中国物协维修资金专委会2017年全委会上，本市在全国率先探索创建的房屋应急解危专项资金制度受到与会专家肯定。截至目前，全市累计有3689个项目建立维修资金380.8亿元。其中，1588个项目申请使用维修资金和应急解危资金5.48亿元，164万户业主受益。

作为房屋的“养老金”，维修资金申请使用有着严格的程序和规范。近年本市建立应急解危专项资金，通过简化申请程序、改变使用确认方式等，延伸扩展房屋维修资金应急解危功能，来应对维修资金实际使用中遇到的难题。据介绍，应急解危专项资金改变了使用维修资金必须征求业主“双三分之二”以上书面意见的确认方式，只需经小区业主委员会（居民委员会、村民委员会）同意，便可申请使用。这样，当遇到需要应急处置的特殊情况，如突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全等问题时，可以使用应急解危资金进行维修。

据悉，本市在房屋应急抢修中还开辟“绿色通道”，大大提高了办事效率。对已经交存维修资金的项目，通过区房管局直接组织抢修，解决了以往物业服务企业不及时申请维修等造成应急资金无法申请使用的问题，应急抢修费用从该项目应急解危专项资金中列支。撰文/王月