3·15，国际消费者权益日，消费者维权的日子。每年的这一天，各种投诉、维权问题都大量浮出水面。而买房置业，这件人生中的大事更需要和谐放心的消费环境。一代人甚至是几代人的积蓄换来的安身之处，怎能容陷阱和黑幕？在此，曹英志律师揭秘目前市场上最为常见的购房陷阱，并为您支招。
1.夸大项目现状；2.广告语言模糊；3.营销花样翻新。
应对措施：从法律角度讲，售楼书、广告等是房地产开发商或代理商向不特定的对象发放的用以介绍其预售商品的图片、文字材料，虽说它并非预售合同，仅仅是一种要约邀请。在预售房屋竣工交付前，消费者只能根据售楼书、广告等传递信息(房屋的结构、套型、环境、物业管理等)作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容，将误导消费者与其签定预售合同。
此外，购房者在浏览售楼广告时，应仔细查看广告上有无开发商免责约定，如上述案例中提及的购房者不仔细查看几乎无法发现的小字“本售楼广告为要约邀请，具体以签订的商品房买卖合同约定及政府最后批准的法律文件为准”，如果发现广告上有开发商免责约定，购房者更应要求开发商将售楼广告中关于小区环境及配套设施具体、明确的内容载明商品房买卖合同中。如果开发商拒绝，多半表明售楼广告内容虚假，购房者应理智抉择是否购房。只有这样，你才能绕过房地产不实广告的陷阱，做一个聪明、胜算的购房者。
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3·15，国际消费者权益日，消费者维权的日子。每年的这一天，各种投诉、维权问题都大量浮出水面。而买房置业，这件人生中的大事更需要和谐放心的消费环境。一代人甚至是几代人的积蓄换来的安身之处，怎能容陷阱和黑幕？在此，曹英志律师揭秘目前市场上最为常见的购房陷阱，并为您支招。
1.夸大项目现状；2.广告语言模糊；3.营销花样翻新。
应对措施：从法律角度讲，售楼书、广告等是房地产开发商或代理商向不特定的对象发放的用以介绍其预售商品的图片、文字材料，虽说它并非预售合同，仅仅是一种要约邀请。在预售房屋竣工交付前，消费者只能根据售楼书、广告等传递信息(房屋的结构、套型、环境、物业管理等)作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容，将误导消费者与其签定预售合同。
此外，购房者在浏览售楼广告时，应仔细查看广告上有无开发商免责约定，如上述案例中提及的购房者不仔细查看几乎无法发现的小字“本售楼广告为要约邀请，具体以签订的商品房买卖合同约定及政府最后批准的法律文件为准”，如果发现广告上有开发商免责约定，购房者更应要求开发商将售楼广告中关于小区环境及配套设施具体、明确的内容载明商品房买卖合同中。如果开发商拒绝，多半表明售楼广告内容虚假，购房者应理智抉择是否购房。只有这样，你才能绕过房地产不实广告的陷阱，做一个聪明、胜算的购房者。