主题：央行媒体：房企对利率敏感，政策利率上行相当于“靶向治疗”

楼市调控政策再度升级。

3月17日，北京市住建委、人民银行营管部等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。《通知》提出，降低住房贷款期限，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

上述通知意味着，北京市楼市调控实施“认房又认贷”，并通过“提首付比，降贷款期限”来适度降低金融杠杆效应。

就在北京出台严厉的楼市调控举措之际，多个城市也同步发布了“升级版”的调控政策。3月17日，石家庄、郑州、广州相继发布了楼市调控升级政策，或提高限购门槛，或提升首付比例。3月18日，长沙也发布通知，进一步升级楼市调控。如果算上此前不久公布楼市新政的南京、青岛、三亚等地，前后短短不到20天时间，就有十余个地方政府公布了新的楼市调控举措。