主题：购房必修课

面对一二线城市的昂贵房价，很多外来人口选择购买二手房，讲真，优质的二手房还是挺多的。但是二手房市场相交而言鱼龙混杂，怎么才能避免入坑呢？读懂这十条，安心购买二手房！1基本信息第一条，了解房屋产权情况。主要看一下房屋产权人、共有权人姓名，房屋地址，房屋建筑面积，房屋结构和土地使用性质（注1）以及房屋产权证过户时间（注2）。注1：大致分商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购的话，物业费高一些；如果是经济适用房，还得缴纳土地转让金。注2：购买房屋的时间关系到房产税，根据当地的具体条例注意产权过户时间。购房人是否需要承担额外的税费。 第二条，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户单据是否齐全，确认各项费用都结清，办理相关的更名手续，以免将来不能享受相关服务。例如下次将房屋不能正常出售或者其他费用风险。 第三条，前业主户口是否迁出，否则你收房后无法落户。如前业主户口未迁出，你可根据买卖合同的约定追究卖家责任。可以拿着新产证或者购房合同、身份证到房屋所在地派出所询问，如有户口，可以拿到有派出所盖章的打印文件。