主题：买房时你不知道自己已经步入这些误区！

买房对于大部分人来讲是件大事，所以在买房的时候考虑的问题会比较多，但是很多人都没有深究过，一般都选择盲目跟风。所谓当局者迷，有时候你认为最好的做法可能也是最大的错误，为了不再让更多的朋友步入误区，笔者盘点了在买房时的几大误区。



关于买房的误区

盲目置业
这是普遍存在的问题，很多朋友在买房是并不知道自己想要的是怎样的房子。首先我们要清楚买房可分为刚需、改善和投资等类型，不同需求对于房子的选择也有不同的侧重点。刚需购房者重点需要考虑房子的实用性，追求性价比，户型以中小户型为主；改善型购房者则大多考核大户型，居住的舒适性；投资型购房者则追求房子的升值潜力，既可以购买住宅，也可以购买商住公寓、写字楼、商铺等商业地产。

当然，对于一些有特殊需求的朋友，比如学校、养老、度假等，对于房子周边配套的要求自然也会不同，总的一句话，买房前要确认好自己的需求，不能盲目置业。

喜欢跟风，买涨不买跌
这其实跟我们讲的恐慌性购房有些类似。在楼市很火的时候害怕房价继续上涨就慌忙买入，对房子的一些细节并不是很在意；在楼市低迷的时候害怕房价继续下跌不敢买入，有时会错过好的买房机会。



买涨不买跌

这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托。楼市就跟股市一样，没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。

追求低价，只买便宜不买贵
开发商比谁都精的，所以买房时最贵的不一定是最好的，但最便宜的一定不是最好。房子也是一种商品，人们在购买的时候，总是希望用最少的价钱，买到最好的房子。但是，一味的追求低价，也是错误的。低价要么意味着房子比较偏远，要么意味着房子存在着一定缺陷。所以买房子，一定要买好的，宁缺毋滥，不好的房子买了也是负债资产，未来无论是增值还是转手都是困难的。如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个入楼市的投资者需要思考学习的。

攒够钱再买房
这样的情况现在很少了，买房的朋友都知道贷款买房的好处很多，但防止例外，在这里我们也需要阐述一下为什么攒够钱再买房是个误区。

我们都知道现在房子价格上涨的很快，甚至比你攒钱的速度还快，再加上通货膨胀的因素，攒钱买房确实不是什么好办法。我们算一下银行贷款的利息以及你常用的投资方式的收益率就有结果了。只有计算过，你才能知道首付多少最合适，月供多长最适宜。尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金，也并不是全款买房最划算。

房产证上写子女名字
这一点我们是能够理解的，作为父母，总是想把最好的留给孩子，尽可能的为孩子减小负担。但是，房产证上写子女的名字可能会出现这两种情况：1、孩子长大后独立买房可能会多付一些首付。2、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能还要交房产税。总之房产证直接写子女名字有点得不偿失。



理性购房

对于自住来讲，要明确好自己的购房需求，评估好自己的购房能力，量力而行，只有这样才能买到最适合自己的房子；对于投资来讲，楼市有风险，投资需谨慎，擦亮眼睛。避开误区，还需要多学习多思考。