主题：买东湖国际的同学们注意了
- 发表于2009-08-10
以东湖为中心的生活圈又有新房子来了，它就是很多朋友关注已久的东湖国际。本项目位于城东和城南的交接处东湖片区。该片区位于城东二环路上，是传统城市板块改造后的全面升级板块。改造后的东湖板块，自然承接从合江亭一线、望江沿岸的城市元素。琉璃路锦华路直线畅通，紧邻万达广场生活圈，步行不到10分钟就能抵达，除外部大型商业配套的完善，东湖公园、东篱翠湖的休闲茶楼、时尚咖啡座、第四城花园餐厅，以及翡翠城规划的社区商业，都将全面满足业主日常生活的需求。项目周边“一湖两河四公园”的天然生态居住环境，是在闹市区不可多得一处居家位置。真可谓是“闹中取静”！
由于对东湖的周围的房子我一直很关注，继前年在翡翠城置业居家后，更是对这里的楼盘和生活环境非常喜欢。今年打算再在东湖买一栋房子作为投资，东湖国际也做为了目标之一，了解仔细了也有很多的问题出现，现在拿出来和各位同学们讨论一下，纯属一家之言，若有雷同算我山寨他，若有说错，各位轻砸。
首先然我有所顾虑的就是东湖国际的开发商，成都瑞湖置业开发有限公司，这是一家小型的开发商，当然我的意思并不是说小开发商就修不出好房子，但是它的口碑和信任度的确也不高。记得以前有说过，东湖国际要引进中学。这个我认为是完全不现实，因为它的实力和社会影响力还不具备这样的号召力，就算是能能引进，地段和面积的限制不能满足需求。所以我觉得东湖国际所说的引进名牌中学基本是不现实的，而且还有点欺骗购房者之嫌。这点我个人比较倾心于翡翠城这边，因为华润的实力和社会影响力的原因，业主们不仅可以享受到入读金苹果8折的优惠，而且入读成师附小还可以免掉几万块的建校费。
当然除此之外还有关于房本身的问题，之前就有听说建筑材料在选材的时候并没有用好的材料，当然这个只是听说，到底材料好不好这在我也不能武断的说。但是有一点是肯定的，就是东湖国际的楼层层高只有2.9米，这个高度是在有点… 当然这个也没那么大惊小怪。最崩溃的是楼盘是三梯十户，整个占地60亩，却设置1千8的住户量。所以然我严重怀疑它所报的3.7容积率的真实性。对于坐享东湖，我觉得也很牵强，因为东湖基本都被华润的翡翠城占领了，在配套上和翡翠城的差别很明显。比起相比起周边的翡翠城，金色海蓉等楼盘，虽然有可取的地方，但是对于居家理念来说，实在比不上他们。
要是只做投资的话，如果价格在五千五以下的话,东湖国际也有一定的优势的。但是要是考虑到居家等细节和品质的话，建议大家还是要三思，多多注意点。
- 发表于2009-08-11
- 发表于2009-08-11
- 发表于2009-08-11
呵呵，蓝光蔚蓝海我都没有怎么关注过，有机会看看吧！
- 发表于2009-08-11
其实楼主大可不必作比较，东湖国际和翡翠城，无论投资和居家明显都是首选翡翠城噻。
- 发表于2009-08-12
基本同意，定价太高，电话咨询说6000以上，没有多少价值，不支持公积金。
容积率比宣称的3.7要高
项目净用地达43060.39平方
该项目的开发规模将达到24万平方米
这样子算下来实际应该是接近6
- 发表于2009-08-17
看来这个盘有点虚报，没劲
- 发表于2009-08-17
晚了,说什么都晚了,不过生活还是方便哈,我比较满意~
- 发表于2009-08-19
- 发表于2009-08-21
据说现在 6000-7000多照样卖的好啊