主题：中冶堰景房子质量严重问题，开发商无人问津

关于中冶堰景24栋4单元3楼5、6号住房

出现严重质量问题的情况报告

中冶堰景物管室：

我们于二00底购买（二0一0年八月交付使用）中冶堰景24栋4单元3楼5、6号商品房，二0一0年十二月入住至今仅两年时间。在这短短的两年中房屋出现多处墙面裂缝并裂缝穿透的严重质量问题，现将具体情况报告如下：

一、5号住房情况：

（1）、五号住房客厅与六号住房客厅的分户墙（承重墙）：中间砖砌体填充墙与左右两边剪力墙结合部均出现竖向约1.6米的穿透性裂缝，见照片一。

（2）、主卧室与客厅到厨房处的分隔墙：中间砖砌体填充墙与右边剪力墙结合部墙体出现竖向约1.6米的裂缝，见照片二。

（3）、主卧室门上方墙体出现约35～40公分垂直竖向穿透性裂缝，一直裂到顶，见照片三、四。次卧室也是同样情况，只是裂缝比较轻微，

（4）、阳台窗户与墙体连接处出现裂缝，从阳台玻璃处底部一直到顶部。约96公分。

二  六号住房情况：

（1） 次卧（山墙）剪力墙与砖砌体填充墙之间出现纵向裂缝约2.5米（山墙）见图片一。横向裂缝约2.5米（山墙）见图片2

（3）主卧门侧面出现裂缝见图片3，主卧(山墙)裂缝1.6米见图片4

（4）与五号住房客厅分隔墙（承重墙），中间砖砌体填充墙与左右两边剪力墙结合部均出现纵向裂缝约1.6米见图片5.饭厅剪力墙与砖砌体之间出现裂缝约1.2米，见图片6

  出现以上问题，经我们初步分析：一是砖砌体填充墙与剪力墙之间没有布置拉结筋或布置了拉结筋但没有达到建筑规范要求；二是没有按要求布置钢网所致

2008年5.12地震以后，国家根据都江堰地区属龙门山脉地震带的实际，对该地区房屋修建提高了抗震等级，同时要求对房屋关键部位的设计均需采取相应设防措施，我们购买的房屋是5.12地震后修建的，该房屋的抗震标准也是按照国家新的规定设计的，而我们所购买的房屋入住仅两年就出现墙体多处开裂的工程施工质量问题，严重威胁到我们的生命和财产安全，对我们的身心造成严重的恐慌和伤害。为此，我们强烈要求通过你们协调并敦促房屋开发商对我们住房墙体多处开裂情况进行墙体全面检查，查清造成墙体开裂的真实原因，以及解决办法，给我们一个明确的答复，还我们一个安全可靠的居住环境，彻底消除我们的恐慌情绪，使我们在自己的住房里能正常的安居生活。

特此报告                           

24栋4单元3楼5号户主：

24栋4单元3楼6号户主：

2012年12月23号

太黑了

中冶堰景24栋1、2、3、4单元房屋全部出现墙面裂缝穿透严重问题，严重威胁着2008年5.12地震受灾后居住在此的灾民，请政府、社会关注，

因为开发商是“央企”，所以没人管我们老百姓的死活，什么和协社会，骗我们的哈。老百姓维权怎么这样难？

因为开发商是“央企”，所以没人管我们老百姓的死活，什么和协社会，骗我们的哈。老百姓维权怎么这样难？

楼主的情况反应的比较清楚，并且看得出来楼主也是比较懂行的专业人士。应该说你们房子出现以上质量问题确实比较遗憾，但是楼主应该知道以上有质量问题的墙体并不是楼主括号备注的承重墙，准确的应该是填充墙。中冶堰景的房子全部采用的全现浇剪力墙结构，所以填充墙面的裂缝不会产生结构安全问题，但是会影响使用美观。所以楼主所说的“严重威胁到我们的生命和财产安全，对我们的身心造成严重的恐慌和伤害”有点夸大其词了，其实最好的办法是找到开发商协调原施工单位对以上裂缝墙体进行局部修补（工艺并不复杂），并且恢复您之前的装修，就可以得到满意的解决了。我是个搞土建的现场施工工程师同时我也是个业主，所以对于以上问题，我发表一下个人的观点。