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八家房企竞相争夺 董宅地块以10900元㎡拍出
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主题:
八家房企竞相争夺 董宅地块以10900元㎡拍出
kuk066
发表于
2017-02-22
进微信群讨论
八家房企竞相争夺
董宅地块以10900元/㎡拍出
2017年1月17日上午,金华市区董宅路以南、玉山街以西地块,被茂新房产以单价10900元/平方米的价格竞得,折合楼面价约7786元/平方米。
根据金市土让告字 [2016]21号的信息,该地块位于金华市区董宅路以南、玉山街以西,土地面积为12383.5平方米,约合18.6亩。土地用途为居住、商业,容积率为1.2~1.4,建筑密度≤26%,绿化率≥30%,建筑限高14~21米,起始价6400元/平方米。
据了解,位于江南成熟街区的该地块吸引到茂新、新纪元、嘉恒、红星、金地、亦达、恒阔等数家开发商,从起拍到成交,竞争主要集中在两家本土开发商之间。
业内人士介绍,由于土地出让的时限,这不出意外将是金华市区2017年春节前最后一宗土地出让。而该地块最终以1.35亿元的总价、7786元/平方米的楼面价成交,溢价率达70.3%,说明各大房企对金华楼市依旧有较好的预期。
目前,该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元,“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。
近期金华市区土地拍卖情况及目前其附近楼盘单价:
2016年9月28日上午,东阳街以西、和信路以北商住用地拍卖,参加竞拍的有美的、中天、红星厚朴联合体、杭州城建、温州华鸿、中梁地产、嘉恒、新纪元等多家知名房企。最终红星美凯龙、厚朴置业联合体以超过8.1亿元的总价、14410元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约8476元/㎡。
该地块附近楼盘代表“保集蓝郡”二手市场单价约为13500元-14500元。
2016年12月1日上午,金华环城西路以东、宾虹路以北地块拍卖,参加竞拍的有红星地产、上海恒润置业(中梁)等多家房企。最终红星地产以12200元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约6256元/㎡。
该地块附近楼盘代表“静听风雨”二手市场单价约为15000元。
2017年1月4日上午,人民东路南侧、旌孝街以北(江北人民东路原造漆厂)地块拍卖,参加竞拍的有上海恒润置业(中梁)、嘉恒房产、红星地产和厚朴置业联合体、火松投资(金地)等4家房企。地块一,不到保留价,不成交;地块二,最终金地集团以1.853亿元的总价、12200元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约6100元/㎡。
该地块附近楼盘代表“江南逸”二手市场单价约13000元。
2017年1月17日上午,董宅路以南、玉山街以西一宗住宅用地拍卖,参加竞拍的有上海红星美凯龙、浙江茂新房产、新纪元置业等8家知名房企。最终浙江茂新房产以1.35亿元的总价、10900元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约7786元/㎡。
该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元,“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。
一周楼市要闻
1、金华市实施出租住房备案登记制
目前我市登记在册流动人口已超过300万人,主要通过租房居住,但出租房总体呈现低小散、数量庞大、隐患丛生等特点。面对庞大的群体,如何对居住房屋出租实施有效的规范管理,维护社会安全与和谐稳定?
新近出台的《金华市居住房屋出租管理办法》给出了明确答案,建立住房出租的备案登记制度,实施网格化、信息化、常态化管理,将居住房屋出租管理纳入县(市、区)及乡镇、街道的目标管理责任制。
据悉,相关部门将据此对现有出租房屋及不同业态进行全面摸底排查、信息登记,严格落实出租人和承租人安全责任,提升防火防盗等安全防范意识,逐步形成以房管人、以业态管人的良性管理秩序。
2、金华150套经济适用住房启动申购 受理截至1月25日
“这次可供销售的经济适用住房一共150套,全部为现房,房屋总层数6层,户型二室一厅,每套房屋建筑面积约64平方米。”该中心工作人员说,相对于目前市场上的房价,经济适用住房价格还是有较大吸引力的,其中保障面积内销售基准价格为2374 元/平方米(以价格行政主管部门核定为准),超出保障面积以外部分销售基准价格为4007.7 元/平方米,阁楼销售价格为1600 元/平方米,附房销售价格为1000 元/平方米。
——— 摘自《浙中楼市》官方微信
kuk066
发表于
2017-02-22
岂止是最好的查房价!
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董宅地块以10900元/㎡拍出
2017年1月17日上午,金华市区董宅路以南、玉山街以西地块,被茂新房产以单价10900元/平方米的价格竞得,折合楼面价约7786元/平方米。
根据金市土让告字 [2016]21号的信息,该地块位于金华市区董宅路以南、玉山街以西,土地面积为12383.5平方米,约合18.6亩。土地用途为居住、商业,容积率为1.2~1.4,建筑密度≤26%,绿化率≥30%,建筑限高14~21米,起始价6400元/平方米。
据了解,位于江南成熟街区的该地块吸引到茂新、新纪元、嘉恒、红星、金地、亦达、恒阔等数家开发商,从起拍到成交,竞争主要集中在两家本土开发商之间。
业内人士介绍,由于土地出让的时限,这不出意外将是金华市区2017年春节前最后一宗土地出让。而该地块最终以1.35亿元的总价、7786元/平方米的楼面价成交,溢价率达70.3%,说明各大房企对金华楼市依旧有较好的预期。
目前,该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元,“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。
近期金华市区土地拍卖情况及目前其附近楼盘单价:
2016年9月28日上午,东阳街以西、和信路以北商住用地拍卖,参加竞拍的有美的、中天、红星厚朴联合体、杭州城建、温州华鸿、中梁地产、嘉恒、新纪元等多家知名房企。最终红星美凯龙、厚朴置业联合体以超过8.1亿元的总价、14410元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约8476元/㎡。
该地块附近楼盘代表“保集蓝郡”二手市场单价约为13500元-14500元。
2016年12月1日上午,金华环城西路以东、宾虹路以北地块拍卖,参加竞拍的有红星地产、上海恒润置业(中梁)等多家房企。最终红星地产以12200元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约6256元/㎡。
该地块附近楼盘代表“静听风雨”二手市场单价约为15000元。
2017年1月4日上午,人民东路南侧、旌孝街以北(江北人民东路原造漆厂)地块拍卖,参加竞拍的有上海恒润置业(中梁)、嘉恒房产、红星地产和厚朴置业联合体、火松投资(金地)等4家房企。地块一,不到保留价,不成交;地块二,最终金地集团以1.853亿元的总价、12200元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约6100元/㎡。
该地块附近楼盘代表“江南逸”二手市场单价约13000元。
2017年1月17日上午,董宅路以南、玉山街以西一宗住宅用地拍卖,参加竞拍的有上海红星美凯龙、浙江茂新房产、新纪元置业等8家知名房企。最终浙江茂新房产以1.35亿元的总价、10900元/㎡的成交价拿下该地,折合楼面价约7786元/㎡。
该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元,“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。
一周楼市要闻
1、金华市实施出租住房备案登记制
目前我市登记在册流动人口已超过300万人,主要通过租房居住,但出租房总体呈现低小散、数量庞大、隐患丛生等特点。面对庞大的群体,如何对居住房屋出租实施有效的规范管理,维护社会安全与和谐稳定?
新近出台的《金华市居住房屋出租管理办法》给出了明确答案,建立住房出租的备案登记制度,实施网格化、信息化、常态化管理,将居住房屋出租管理纳入县(市、区)及乡镇、街道的目标管理责任制。
据悉,相关部门将据此对现有出租房屋及不同业态进行全面摸底排查、信息登记,严格落实出租人和承租人安全责任,提升防火防盗等安全防范意识,逐步形成以房管人、以业态管人的良性管理秩序。
2、金华150套经济适用住房启动申购 受理截至1月25日
“这次可供销售的经济适用住房一共150套,全部为现房,房屋总层数6层,户型二室一厅,每套房屋建筑面积约64平方米。”该中心工作人员说,相对于目前市场上的房价,经济适用住房价格还是有较大吸引力的,其中保障面积内销售基准价格为2374 元/平方米(以价格行政主管部门核定为准),超出保障面积以外部分销售基准价格为4007.7 元/平方米,阁楼销售价格为1600 元/平方米,附房销售价格为1000 元/平方米。
——— 摘自《浙中楼市》官方微信