主题：70年产权到期后房子是不是你的

前几天关于燕郊的房屋产权闹的沸沸扬扬的，小编特意查了下与房屋产权相关的一些问题。发现一个让多人都会关心的问题，70年产权到期后怎么办，房子还是你的吗？

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之前据说产权到期后可以续费延长，怎么续、交多少钱，针对国人比较关注的话题，小编一一给你解答。

房屋产权一半分为两部分：房屋产权和土地使用权。房屋所有权指的是期限永久，只要房屋没有被完全的摧毁你就可以一直享有。土地使用权指的是有期进行出让，土地的所有权归国家所有。

土地的使用权出让期限主要分为三类：住宅是70年的、科教文卫体是50年、商业旅游娱乐则为40年。

那么，房屋产权是如何计算的呢



房屋的产权主要从开发商取得地块之日算起，打个比方：开发商2000年取得土地使用权，但是房子2005年才开始出售给你，那你实际拥有的房屋产权就不是70年了，而是65年。

土地使用权到期后怎么办？

现行法律：

物权法：住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。

城市房地产管理法：在届满前一年申请续期，重新 签订合同，并且交付土地使用权的出让金。

续期交多少？

目前法律层面上还没有相关的明确规定。