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成功率爆表的买房砍价攻略 五大绝招不被坑
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主题:
成功率爆表的买房砍价攻略 五大绝招不被坑
wap5814040770
发表于
2017-02-22
进微信群讨论
年关已过,不少项目房价上涨,房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的五种招式。
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
2、销售经理说话更有分量
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。
3、团体购房或带亲友
“团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。
另外如果你的亲友没有买该楼盘,你也可以买时和售楼员“说好话”,表示买后会和亲友积极宣传,带亲友一起来看房,以此获得优惠。
4、买尾货、特价房
细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出特惠房源等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。这时候,商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
5、货比三家
“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过,买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,或者你也可以直接找多个售楼人员去问询,看看他们的报价是否一致,再在合理范围内砍价。
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1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
2、销售经理说话更有分量
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。
3、团体购房或带亲友
“团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。
另外如果你的亲友没有买该楼盘,你也可以买时和售楼员“说好话”,表示买后会和亲友积极宣传,带亲友一起来看房,以此获得优惠。
4、买尾货、特价房
细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出特惠房源等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。这时候,商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
5、货比三家
“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过,买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,或者你也可以直接找多个售楼人员去问询,看看他们的报价是否一致,再在合理范围内砍价。