谈法拍房的来源
2，法院人谈法拍房的魅力
恐惧来源于不了解。
很多“新”事物，我们往往因为不了解所以不敢介入，当真正了解的时候，你会发现，他就那么回事，然后你会觉得相见恨晚，如果涉及到自身重大利益，你会捶胸顿足，无比遗憾。
法拍房更是如此，为什么你怀着在上海有套房的强烈而朴实的愿望，却迟迟没有“勇敢”的去参与其中。
也许是被“坑”害了。针就那么一点点，小孩子为什么如此害怕打针，因为他关注的只是针的痛，而没有关注针的大小和自身的“强大”，把针想象的过于“强大”，又把自己想象的过于“渺小”。
市面上，大家谈论的更多的是法拍房的“坑”，但是什么坑？坑的影响力有多大？
当你不知道的时候，你就会像小孩子一样把坑想像的无限大，也许你就一直迟迟不敢前进，虽然前方有你心仪的那套房子。
小白
今天肖然帮我们邀请了一位在上海法院工作的伙伴，为大家先简单做一些分享~让大家了解法拍房的前世今生
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法院人
谢谢肖然的邀请，我在郊区法院工作，因为本身对房产热爱，在工作系统内比较关照法拍房相关信息，今天和大家简单谈谈法拍房的来源和我看到的法拍房魅力~
一：法拍房的“前世”
法拍房的“前世”是一手房和二手房，是什么因缘让这些一手房和二手房，变成了法拍房了呢？
其实说到底，无非是为了公平。很简单，房主因为各种原因“欠”债主钱，房主不还又占有有价值的房产，这对债主是不公平的。
债主如债权经历司法程序确认获得司法强制执行力后，法院就会强制拍卖房主的房子。
所以如果司法确认是正义的话，法拍房，在很大程度是实现“正义”的过程。
二、法拍房都是真房源
链家的招牌“真房源”，而绝对真房源肯定是“公拍网”上的法拍市场。
一套房子“挂”在公拍网上，强制拍卖需要法院等强制机关走非常复杂的程序：法院经过严格的审判管理程序确认房主欠债权人“钱”，才会被司法强制执行，也就是“挂”在公拍网上。
1，——房主不还钱，债主向法院申请强制执行；
2，——房主还是不还钱，法院也查不到房主有存款等财产的情况下，考虑拍卖房主房子；
3，——法院调查房主的房产情况，如果房主仅有一套仅能满足房主家庭居住房子的情况下，绝大多数（可以说是全部）情况下法院是不会拍卖房主这套房子的（债权人为抵押权人除外）‘
’
4，——如果房主有两套以上房子法院一般才会将其中的一套放入司法拍卖程序；
5，——然后走强制拍卖、强制将房产过户到竞拍成功人的名下。
小伙伴们是否看到：整个拍卖程序，其实质上是法院在和你发生关系，这样你否会放心很多呢？
三、法拍房的“魅力”
上海房产市场没有被全国人民“盯”上时，法拍市场是很冷清的，很多没有任何瑕疵的房子，评估价格6.4折扣，市场价格“半价”的房子竟然“无人问津”。
2014年很多很好地方的房子是1字头的单价，“1”字头啊~~~
你是否想时光倒流~贷款拍个十套八套的，你就可以收收租金，稍微卖上几套房子，周游世界去了~
四，现在法拍房的魅力在什么地方？
1、即使法拍房有时会有小幅度的溢出市场价格，但他解决了限购问题，而且是最正当合法的手段解决的问题。
我接触到的，不知道有多少外地在上海打拼的小伙伴，千方百计想在上海买套房。
2、上海房产的升值速度会很快覆盖那小幅度的溢价（也许在你过户前，你已经赚到了~）
3、和任何事务一样，法拍市场也会有相对冷淡的时机，到那时候你是否会勇敢的去“拍”
五、法拍房的平台
公拍网http://www.gpai.net/
目前上海还是用的这个平台，至于淘宝网拍上海正在推进。
所以小伙伴们千万别进错平台，谨防被骗。进入公拍网，绝对真房源，你就尽情的挑选，咨询，走访，开启你的法拍之路吧。
法拍房，会是你的梦吗？时间仓促，就到这里吧，下次有机会再和大家分享。上班去了~
总结
从微店买1块钱的调研模板；
到这周手把手截屏教大家如何上公拍网，
如何查询，如何找拍卖行电话，如何电话调研了解法拍房信息；
今天肖然邀请法院人和大家简单的分享；
我们想----
让想买法拍房，但是内心因为担心遇到坑，不知道怎么办的伙伴，从最简单的一个电话开始，从公拍网的信息查询开始。
去了解法拍房，去自己动手认识他，
未知的恐惧，只有靠自己去认识他，了解他后
才会让自己敢对法拍房下手。
而肖然学房产，愿意在这个过程中，陪伴你一起去了解法拍房，学会法拍的技能。
1，用这个买法拍房真的不难---加入法拍交流群，获取更多法拍房信息
2，3/1-3/15拍卖房：共36套、6折内1套，6-7折2套，7-8折4套，8-9折6套
3，2月1~15拍卖房：共18套、1套4.5折、1套6折、2套7折，最高差价近400W！
4，2月上半月法拍清单+调研拍卖活动回顾
5，【年终礼物】1月15日肖然分享房产及不良资产处置经历
6，6个月翻倍的不限购房，我们能做吗？,
7，【第5种不限购房】与 二手房有何差异？
8，8折，不限购，可贷款的上海中内环房产机会,
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谈法拍房的来源
2，法院人谈法拍房的魅力
恐惧来源于不了解。
很多“新”事物，我们往往因为不了解所以不敢介入，当真正了解的时候，你会发现，他就那么回事，然后你会觉得相见恨晚，如果涉及到自身重大利益，你会捶胸顿足，无比遗憾。
法拍房更是如此，为什么你怀着在上海有套房的强烈而朴实的愿望，却迟迟没有“勇敢”的去参与其中。
也许是被“坑”害了。针就那么一点点，小孩子为什么如此害怕打针，因为他关注的只是针的痛，而没有关注针的大小和自身的“强大”，把针想象的过于“强大”，又把自己想象的过于“渺小”。
市面上，大家谈论的更多的是法拍房的“坑”，但是什么坑？坑的影响力有多大？
当你不知道的时候，你就会像小孩子一样把坑想像的无限大，也许你就一直迟迟不敢前进，虽然前方有你心仪的那套房子。
小白
今天肖然帮我们邀请了一位在上海法院工作的伙伴，为大家先简单做一些分享~让大家了解法拍房的前世今生
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法院人
谢谢肖然的邀请，我在郊区法院工作，因为本身对房产热爱，在工作系统内比较关照法拍房相关信息，今天和大家简单谈谈法拍房的来源和我看到的法拍房魅力~
一：法拍房的“前世”
法拍房的“前世”是一手房和二手房，是什么因缘让这些一手房和二手房，变成了法拍房了呢？
其实说到底，无非是为了公平。很简单，房主因为各种原因“欠”债主钱，房主不还又占有有价值的房产，这对债主是不公平的。
债主如债权经历司法程序确认获得司法强制执行力后，法院就会强制拍卖房主的房子。
所以如果司法确认是正义的话，法拍房，在很大程度是实现“正义”的过程。
二、法拍房都是真房源
链家的招牌“真房源”，而绝对真房源肯定是“公拍网”上的法拍市场。
一套房子“挂”在公拍网上，强制拍卖需要法院等强制机关走非常复杂的程序：法院经过严格的审判管理程序确认房主欠债权人“钱”，才会被司法强制执行，也就是“挂”在公拍网上。
1，——房主不还钱，债主向法院申请强制执行；
2，——房主还是不还钱，法院也查不到房主有存款等财产的情况下，考虑拍卖房主房子；
3，——法院调查房主的房产情况，如果房主仅有一套仅能满足房主家庭居住房子的情况下，绝大多数（可以说是全部）情况下法院是不会拍卖房主这套房子的（债权人为抵押权人除外）‘
’
4，——如果房主有两套以上房子法院一般才会将其中的一套放入司法拍卖程序；
5，——然后走强制拍卖、强制将房产过户到竞拍成功人的名下。
小伙伴们是否看到：整个拍卖程序，其实质上是法院在和你发生关系，这样你否会放心很多呢？
三、法拍房的“魅力”
上海房产市场没有被全国人民“盯”上时，法拍市场是很冷清的，很多没有任何瑕疵的房子，评估价格6.4折扣，市场价格“半价”的房子竟然“无人问津”。
2014年很多很好地方的房子是1字头的单价，“1”字头啊~~~
你是否想时光倒流~贷款拍个十套八套的，你就可以收收租金，稍微卖上几套房子，周游世界去了~
四，现在法拍房的魅力在什么地方？
1、即使法拍房有时会有小幅度的溢出市场价格，但他解决了限购问题，而且是最正当合法的手段解决的问题。
我接触到的，不知道有多少外地在上海打拼的小伙伴，千方百计想在上海买套房。
2、上海房产的升值速度会很快覆盖那小幅度的溢价（也许在你过户前，你已经赚到了~）
3、和任何事务一样，法拍市场也会有相对冷淡的时机，到那时候你是否会勇敢的去“拍”
五、法拍房的平台
公拍网http://www.gpai.net/
目前上海还是用的这个平台，至于淘宝网拍上海正在推进。
所以小伙伴们千万别进错平台，谨防被骗。进入公拍网，绝对真房源，你就尽情的挑选，咨询，走访，开启你的法拍之路吧。
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法院人
法拍房，会是你的梦吗？时间仓促，就到这里吧，下次有机会再和大家分享。上班去了~
总结
从微店买1块钱的调研模板；
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如何查询，如何找拍卖行电话，如何电话调研了解法拍房信息；
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我们想----
让想买法拍房，但是内心因为担心遇到坑，不知道怎么办的伙伴，从最简单的一个电话开始，从公拍网的信息查询开始。
去了解法拍房，去自己动手认识他，
未知的恐惧，只有靠自己去认识他，了解他后
才会让自己敢对法拍房下手。
而肖然学房产，愿意在这个过程中，陪伴你一起去了解法拍房，学会法拍的技能。
1，用这个买法拍房真的不难---加入法拍交流群，获取更多法拍房信息
2，3/1-3/15拍卖房：共36套、6折内1套，6-7折2套，7-8折4套，8-9折6套
3，2月1~15拍卖房：共18套、1套4.5折、1套6折、2套7折，最高差价近400W！
4，2月上半月法拍清单+调研拍卖活动回顾
5，【年终礼物】1月15日肖然分享房产及不良资产处置经历
6，6个月翻倍的不限购房，我们能做吗？,
7，【第5种不限购房】与 二手房有何差异？
8，8折，不限购，可贷款的上海中内环房产机会,
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