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你如何看待现在买房
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主题:
你如何看待现在买房
wap9095334589
发表于
2017-02-28
进微信群讨论
第一个误区:很多人认为房奴是给银行开发商打工,其实有按揭的人是月月存钱挣钱,没按揭的人天天都是花钱。
贷款买房的本质就是用未来贬值货币的价值锁定现在资产的价格。换言之就是现在是东西不值钱,钱值钱,将来是钱不值钱,东西值钱。 第二个误区:过去十多年我们的房子都在增值。
过去十年绝大多数的房子都没有增值,只是货币贬值了,只有少部分的房子的价值提升了。很多时候价格这个数字反映的是货币价值的变化。 第三个误区: 房子越盖越多,有一天房子会变得不值钱。
投资要回归到价值投资,不要看价格要看价值。当价格超过价值要小心,不要被朋友买房子价格上涨几十万所诱惑,在没有变现之前这些都是故事。 第四个误区:买房看小周期,下行周期不买。
只要你买的早,地段都很好;只要你买的早,价格都很好。当然这个前提是你要看准房子以外的价值。 第五个误区:把中国股市和楼市相提并论。
如果一定要把中国的房地产对比股市,那么最好的股票是一线城市的房地产,其次是二线城市的房地产,第三是华夏幸福,但是你会发现华夏幸福还是地产股。 第六个误区:中国的房地产让穷人更穷,让富人更富。
对于普通的老百姓来讲,从无产到有产到中产,跨越阶级是可以通过买房子实现,富豪们却不行。
你们认为呢
wap9095334589
发表于
2017-02-28
有某专业机构首席分析师认为,还会有小幅的上涨空间,在某软件上(叫tuboshi)可以看到近6个月的房价走势图,大家看着是不是靠谱呢?
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go
贷款买房的本质就是用未来贬值货币的价值锁定现在资产的价格。换言之就是现在是东西不值钱,钱值钱,将来是钱不值钱,东西值钱。 第二个误区:过去十多年我们的房子都在增值。
过去十年绝大多数的房子都没有增值,只是货币贬值了,只有少部分的房子的价值提升了。很多时候价格这个数字反映的是货币价值的变化。 第三个误区: 房子越盖越多,有一天房子会变得不值钱。
投资要回归到价值投资,不要看价格要看价值。当价格超过价值要小心,不要被朋友买房子价格上涨几十万所诱惑,在没有变现之前这些都是故事。 第四个误区:买房看小周期,下行周期不买。
只要你买的早,地段都很好;只要你买的早,价格都很好。当然这个前提是你要看准房子以外的价值。 第五个误区:把中国股市和楼市相提并论。
如果一定要把中国的房地产对比股市,那么最好的股票是一线城市的房地产,其次是二线城市的房地产,第三是华夏幸福,但是你会发现华夏幸福还是地产股。 第六个误区:中国的房地产让穷人更穷,让富人更富。
对于普通的老百姓来讲,从无产到有产到中产,跨越阶级是可以通过买房子实现,富豪们却不行。
你们认为呢