从三环土地大量供应、过去遗留的高密楼盘来看，成都目前的房价格局，只能停留在核心地段的楼盘小幅升值、郊县地区房价停滞不前的地位。
但从全国范围来说，成都仍有机会实现翻盘，与武汉楼市齐平甚至超过武汉。
为什么这么说呢？首先，成都的城市功能和发展条件决定了成都聚集人口的能力。
作为西部的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，大量的信息流、资金流、物流、技术流、人才流等在这里汇集，势必带来越来越多的人口聚集。 随着城乡一体化的深入，大量人口向成都转移，他们也将成为新的城市居民。比如达州、自贡、南充，经常是1个家族在1个小区买很多套；而打工在外的四川人和投资客，也对成都房价的巨大优势感到满意。
其次，从历史沿革看，成都目前处于几千年来城市地位的最高峰（上一次是刘备在成都称帝的时候，成都与洛阳、南京并称），且一直在增长，直到今天成为国家中心城市，坐稳了全国除北上广深之外第二档次城市的位置。
与之明显相对的就是武汉。武汉的城市颠峰在20世纪三四十年代的战争时期，特别是淞沪会战、南京沦陷以后，武汉成为中国的抗日中心，成为了中国仅存的内陆政治经济文化中心，也是整个城市的历史地位的最高点。在整个20世纪，武汉基本都是中国的第一档次城市，即：北京、上海、天津、广州、武汉。只是到了改革开放，国企的下岗潮让武汉的城市地位一落千丈，甚至到了中国的三线城市层次。
而成都在发展之初可以说是就进行非常成功的规划与发展，直到武汉近十年来的复兴，汉蓉两城的实力终于相近。但是总体而言，武汉是守成者，成都是新兴者，一个新兴的城市，面对一个老牌城市有巨大的舆论优势 ，这也导致成都的文艺小资青年非常多。但幸亏武汉不是一个一般的城市，其在传统的工业、教育、文化、医疗卫生等领域有着雄厚的基础，仍较成都保持着领先地位，并且终于在光谷获得了创新力的爆发，暂时领先成都一局。
可以说，成都的兴起是天时地利人和的结果。在过去和现在，有三个政策非常重要：
第一个是2000年开始的西部大开发政策，直接将成都塑造成为一省独大的城市。
成都一开始并没有武汉的工业教育文化医疗基础，但是在西部大开发的政策指引下，大量的工厂与学校迁往成都，奠定了成都未来发展的根基与城市的核心实力。例如成飞和电子科技大学，俨然成都的潜在发动机。同时国家投入大量的基础设施建设经费，既使成都有了完美的环线交通和机场设施，又惠及了大量参与基建工程的四川市民。
其次，在西部大开发的政策红利下，成都招商引资方面带来了巨大的成功，甚至于让成都的商业严重过剩。许多二三线城市难以引进的投资，如华润、九龙仓、太古城的投资，让成都成为中国顶级商品消费的高端城市。
第二个政策是2008年汶川大地震之后的帮扶政策。
虽然汶川大地震给四川带来了巨大损失，但是全国提供了巨额的财政补贴与金融帮扶政策，以及灾后重建拉动了大量基础设施改善，使本来就没受多大影响的成都一跃而成为今天全国十大城市的中流砥柱。
这样的帮扶政策，在全国来看都是非常少见的，成都市因此也拥有巨额资金进行城市扩张。而围绕成都的其他县市，也因为灾后重建，获得了其他省市没有的生活品质改善。
第三个政策是2013年习大大提出的一带一路政策。
只要打通南亚和东南亚市场，成都就会是一个中心节点。为什么成都会是全国第三个双机场城市？正是因为成都特殊的地理位置，决定了其特殊的地位。
而成都楼市，也会随着这些政策的成效而缓步上涨。
不知道你有什么感受，留言里说说吧！
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从三环土地大量供应、过去遗留的高密楼盘来看，成都目前的房价格局，只能停留在核心地段的楼盘小幅升值、郊县地区房价停滞不前的地位。
但从全国范围来说，成都仍有机会实现翻盘，与武汉楼市齐平甚至超过武汉。
为什么这么说呢？首先，成都的城市功能和发展条件决定了成都聚集人口的能力。
作为西部的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，大量的信息流、资金流、物流、技术流、人才流等在这里汇集，势必带来越来越多的人口聚集。 随着城乡一体化的深入，大量人口向成都转移，他们也将成为新的城市居民。比如达州、自贡、南充，经常是1个家族在1个小区买很多套；而打工在外的四川人和投资客，也对成都房价的巨大优势感到满意。
其次，从历史沿革看，成都目前处于几千年来城市地位的最高峰（上一次是刘备在成都称帝的时候，成都与洛阳、南京并称），且一直在增长，直到今天成为国家中心城市，坐稳了全国除北上广深之外第二档次城市的位置。
与之明显相对的就是武汉。武汉的城市颠峰在20世纪三四十年代的战争时期，特别是淞沪会战、南京沦陷以后，武汉成为中国的抗日中心，成为了中国仅存的内陆政治经济文化中心，也是整个城市的历史地位的最高点。在整个20世纪，武汉基本都是中国的第一档次城市，即：北京、上海、天津、广州、武汉。只是到了改革开放，国企的下岗潮让武汉的城市地位一落千丈，甚至到了中国的三线城市层次。
而成都在发展之初可以说是就进行非常成功的规划与发展，直到武汉近十年来的复兴，汉蓉两城的实力终于相近。但是总体而言，武汉是守成者，成都是新兴者，一个新兴的城市，面对一个老牌城市有巨大的舆论优势 ，这也导致成都的文艺小资青年非常多。但幸亏武汉不是一个一般的城市，其在传统的工业、教育、文化、医疗卫生等领域有着雄厚的基础，仍较成都保持着领先地位，并且终于在光谷获得了创新力的爆发，暂时领先成都一局。
可以说，成都的兴起是天时地利人和的结果。在过去和现在，有三个政策非常重要：
第一个是2000年开始的西部大开发政策，直接将成都塑造成为一省独大的城市。
成都一开始并没有武汉的工业教育文化医疗基础，但是在西部大开发的政策指引下，大量的工厂与学校迁往成都，奠定了成都未来发展的根基与城市的核心实力。例如成飞和电子科技大学，俨然成都的潜在发动机。同时国家投入大量的基础设施建设经费，既使成都有了完美的环线交通和机场设施，又惠及了大量参与基建工程的四川市民。
其次，在西部大开发的政策红利下，成都招商引资方面带来了巨大的成功，甚至于让成都的商业严重过剩。许多二三线城市难以引进的投资，如华润、九龙仓、太古城的投资，让成都成为中国顶级商品消费的高端城市。
第二个政策是2008年汶川大地震之后的帮扶政策。
虽然汶川大地震给四川带来了巨大损失，但是全国提供了巨额的财政补贴与金融帮扶政策，以及灾后重建拉动了大量基础设施改善，使本来就没受多大影响的成都一跃而成为今天全国十大城市的中流砥柱。
这样的帮扶政策，在全国来看都是非常少见的，成都市因此也拥有巨额资金进行城市扩张。而围绕成都的其他县市，也因为灾后重建，获得了其他省市没有的生活品质改善。
第三个政策是2013年习大大提出的一带一路政策。
只要打通南亚和东南亚市场，成都就会是一个中心节点。为什么成都会是全国第三个双机场城市？正是因为成都特殊的地理位置，决定了其特殊的地位。
而成都楼市，也会随着这些政策的成效而缓步上涨。
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