一、成都市主城区存量二手普通住宅房价及走势一览
基于世联评估和世联EVS的二手房数据，对成都存量二手普通住宅1月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，1月份成都二手房均价为8643元/平，环比上涨0.09%。受限贷限购政策的持续影响，本月二手房房价整体呈现平稳状态，部分区域有小幅度的上涨趋势。其中锦江区上涨幅度最大，上涨0.47%；仅有金牛区有小幅度的下降，为0.06%。
受春节假期影响，成都楼市急速“降温”，二手房成交量大幅下降，目光转向二手房的购房者基本持观望状态，购买力度不强。同时受到政策调控的影响，成都限地令：限制单宗商品住宅用地供应规模，中心城区不得超过300亩，成都周边二三圈成销量的带动，房价涨幅再次收紧，继续趋于平稳状态，预计上半年成都房价一直会处于“稳”的状态。由于开发商拿地的热度依旧不减，土拍市场仍然活跃，下半年的房价可能仍会有上涨的趋势。
二、重庆市主城区存量二手普通住宅房价及走势一览
基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对重庆存量二手普通住宅1月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，1月份重庆二手房均价为6916元/平米，环比上个月上涨0.51%，价格持续上涨。单从行政区来看，主城九区有七个行政区房价是上涨的，其中渝中区的涨幅最高，涨幅为1.69%，紧跟其后的是沙坪坝区、渝北区，涨幅都在1个百分点以上。主城有2个行政区存在下跌趋势，跌幅最大的是巴南区，下跌0.46%，接着是九龙坡区，跌幅为0.05%，详见图2。从本月数据显示来看，主城行政区均价涨降幅在-0.46%至1.69%之间浮动，波动幅度较小，总体来说，本月重庆整体房价呈现小幅度上涨趋势。
据有关数据显示，1月重庆的二手房市场成交量环比有所下降，挂牌量环比也在下跌，但挂牌均价主城全面上涨；由于去年12月二手房的成交量较大，1月有所下降也在情理之中。重庆于一月份将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”，这对外来重庆炒房的人员来说是不小的掣肘。在一系列密集出台的调控政策下，预计重庆房价将回归平稳。
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一、成都市主城区存量二手普通住宅房价及走势一览
基于世联评估和世联EVS的二手房数据，对成都存量二手普通住宅1月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，1月份成都二手房均价为8643元/平，环比上涨0.09%。受限贷限购政策的持续影响，本月二手房房价整体呈现平稳状态，部分区域有小幅度的上涨趋势。其中锦江区上涨幅度最大，上涨0.47%；仅有金牛区有小幅度的下降，为0.06%。
受春节假期影响，成都楼市急速“降温”，二手房成交量大幅下降，目光转向二手房的购房者基本持观望状态，购买力度不强。同时受到政策调控的影响，成都限地令：限制单宗商品住宅用地供应规模，中心城区不得超过300亩，成都周边二三圈成销量的带动，房价涨幅再次收紧，继续趋于平稳状态，预计上半年成都房价一直会处于“稳”的状态。由于开发商拿地的热度依旧不减，土拍市场仍然活跃，下半年的房价可能仍会有上涨的趋势。
二、重庆市主城区存量二手普通住宅房价及走势一览
基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对重庆存量二手普通住宅1月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，1月份重庆二手房均价为6916元/平米，环比上个月上涨0.51%，价格持续上涨。单从行政区来看，主城九区有七个行政区房价是上涨的，其中渝中区的涨幅最高，涨幅为1.69%，紧跟其后的是沙坪坝区、渝北区，涨幅都在1个百分点以上。主城有2个行政区存在下跌趋势，跌幅最大的是巴南区，下跌0.46%，接着是九龙坡区，跌幅为0.05%，详见图2。从本月数据显示来看，主城行政区均价涨降幅在-0.46%至1.69%之间浮动，波动幅度较小，总体来说，本月重庆整体房价呈现小幅度上涨趋势。
据有关数据显示，1月重庆的二手房市场成交量环比有所下降，挂牌量环比也在下跌，但挂牌均价主城全面上涨；由于去年12月二手房的成交量较大，1月有所下降也在情理之中。重庆于一月份将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”，这对外来重庆炒房的人员来说是不小的掣肘。在一系列密集出台的调控政策下，预计重庆房价将回归平稳。