主题：拿地到开盘最短只需3个月 成都楼市开发"快节奏"

地产开发快速化是今年成都楼市的一个突出特征。“快速拿地，快速出货”

从2月开始，保利、蓝光、恒大、绿地、万科、国嘉等房企均在各自的产品发布会上表示

今年将以“多盘齐发”之势加大旗下产品的开发速度。种种迹象表明，成都楼市已经进入“短平快”的快节奏时代。

“以往拿地到开盘需要两三年时间，现在拿地3个月就开始卖房，更多的房企加入到高速周转‘找快钱’的行列中。”

在嘉联地产研究发展高级市场研究经理钟桂文看来，2006年之前，房地产开发进程是这样的：

先到土地市场上去拿一块地，之后细细做规划，经过各种调整后，再面向市场销售，可能需要1-2年甚至更长时间。

业内人士认为，如果开发商拿地后迅速进行规划、报建、开发，一般8个月可以达到开工条件，要达到预售条件，还要10个月左右施工时间。”

自去年开始，“一年内开盘”潮开始在成都楼市占据主流。

包括保利、国嘉、绿地都创下拿地6个月左右开盘的速度，而蓝光地产更是从拿地到开盘缩短到全行业最短的3个月

据蓝光地产相关负责人透露，蓝光通常在考察一个地块之前，这块地适合做成什么样的产品类型，其实都已做过详细调研，拿到地之后，无非只是走一下报建流程，自然速度就快了。