1、“狼来了”一般的房地产调控3月，第二轮楼市调控来袭，16个城市限购、限贷升级。有的朋友说，各路网友都对这一轮调控极端不看好，甚至都觉得是新一轮涨价潮的起点。老百姓对政府调控的“套路”已极度不信任了。我看到的是非理性行为到了极致，从不断有人问我买房的事情，特别是用原来的房子进行抵押出新的资金再进入投机房地产的行为，这已是一个信号。周末，看着朋友圈发布的常州、佛山、惠州等城市楼盘销售的火热场面，也不知道再说些什么。听说，某大地产全国所有楼盘从春节后均涨幅10%左右的水平，还搞了全民营销，这招挺狠。赚短周期最后一捧的钱，好储备过冬。今天，高层再次讲到，妥善处置房地产泡沫 ，互联网金融等风险点，确保不发生系统性金融风险。这是自去年5月份以来，第五次提到房地产泡沫。投资市场不要总跟着政府干，回想一下，2015年政府想要的慢牛，2016年的债市，这二者引发的都是杠杆的疯狂，最终都是以崩盘告终。而楼市再疯狂下去，势必对大家都不太好。今天还有朋友问我，如何看三四线城市要涨。我的回复是，套人行情。在这个时候，一定要注意风险，风险，风险，重要的事情说三次。要相信楼市是有周期的，没有不停上涨的资产。楼市调控靠不靠谱？似乎已经有一种“狼来了”的味道，人们已经被这种调控逼得没有退路。虽然，已是泡沫，但更多的是城市新移民者的“辛酸”。2、爆表的股息率，良心企业3月17日晚间，中国神华发布了2016年年报（以下简称年报），显示2016年净利润227 亿元，同比增长四成。值得注意的是，公司董事会建议分红逾590亿元，折合股息率达18.18%。当前，银行1年定存款1.5%，十倍多于定期款存，这真的是爆表的分红，良心企业。即使以现在的价格介入，还有18%的下跌空间，才会持亏损，值得关注。但是，天下没有免费的午餐，类似这种已经透明的消息，你很难吃到超额收益。再好，也要持有份理性。来一张过往股息率超过4%的企业名单，共计66家，仅供参考。已是过去式的名单，但有参考意义，比如双汇发展，格力电器，这些企业常年分红都较高。对于这些企业，只要价格处低位，估值合理，不如低位埋伏一把，赚一个相对靠谱的收益。
1、“狼来了”一般的房地产调控3月，第二轮楼市调控来袭，16个城市限购、限贷升级。有的朋友说，各路网友都对这一轮调控极端不看好，甚至都觉得是新一轮涨价潮的起点。老百姓对政府调控的“套路”已极度不信任了。我看到的是非理性行为到了极致，从不断有人问我买房的事情，特别是用原来的房子进行抵押出新的资金再进入投机房地产的行为，这已是一个信号。周末，看着朋友圈发布的常州、佛山、惠州等城市楼盘销售的火热场面，也不知道再说些什么。听说，某大地产全国所有楼盘从春节后均涨幅10%左右的水平，还搞了全民营销，这招挺狠。赚短周期最后一捧的钱，好储备过冬。今天，高层再次讲到，妥善处置房地产泡沫 ，互联网金融等风险点，确保不发生系统性金融风险。这是自去年5月份以来，第五次提到房地产泡沫。投资市场不要总跟着政府干，回想一下，2015年政府想要的慢牛，2016年的债市，这二者引发的都是杠杆的疯狂，最终都是以崩盘告终。而楼市再疯狂下去，势必对大家都不太好。今天还有朋友问我，如何看三四线城市要涨。我的回复是，套人行情。在这个时候，一定要注意风险，风险，风险，重要的事情说三次。要相信楼市是有周期的，没有不停上涨的资产。楼市调控靠不靠谱？似乎已经有一种“狼来了”的味道，人们已经被这种调控逼得没有退路。虽然，已是泡沫，但更多的是城市新移民者的“辛酸”。2、爆表的股息率，良心企业3月17日晚间，中国神华发布了2016年年报（以下简称年报），显示2016年净利润227 亿元，同比增长四成。值得注意的是，公司董事会建议分红逾590亿元，折合股息率达18.18%。当前，银行1年定存款1.5%，十倍多于定期款存，这真的是爆表的分红，良心企业。即使以现在的价格介入，还有18%的下跌空间，才会持亏损，值得关注。但是，天下没有免费的午餐，类似这种已经透明的消息，你很难吃到超额收益。再好，也要持有份理性。来一张过往股息率超过4%的企业名单，共计66家，仅供参考。已是过去式的名单，但有参考意义，比如双汇发展，格力电器，这些企业常年分红都较高。对于这些企业，只要价格处低位，估值合理，不如低位埋伏一把，赚一个相对靠谱的收益。