主题：本季度成都迎来"交房大潮"140余个楼盘将迎考

成都140余楼盘将交房

10月起，成都楼市开始进入楼盘密集交房季，尤其12月份将迎来交房的高峰期。

据房天下数据库监测显示，10月将有27个楼盘业主可以住进新房，11月有8个楼盘即将交房。而到年底，108个楼盘即将交付。其中，分别包括1个经济适用房、3个限价房、16个别墅以及123个住宅楼盘。

据了解，近期所交付房屋的主要建设期都集中在2009—2011年，这几年恰恰也是成都楼市发展迅速，销量稳步上升的阶段。同时，也是近几年来楼市调控最为严厉的阶段。

据了解，近期所交付房屋的主要建设期都集中在2009—2011年，这几年恰恰也是成都楼市发展迅速，销量稳步上升的阶段。同时，也是近几年来楼市调控最为严厉的阶段。

对此，业内人士表示，能够按期交房的都是对消费者兑现承诺、并且拥有一定实力的开发商，而对于购房者而言，房价下跌，买亏心理导致在收房过程中更加苛刻求全，调控时期交房，也考验了一个企业的诚信度。

对此，业内人士表示，能够按期交房的都是对消费者兑现承诺、并且拥有一定实力的开发商，而对于购房者而言，房价下跌，买亏心理导致在收房过程中更加苛刻求全，调控时期交房，也考验了一个企业的诚信度。

业主担心“质随价降”

面对如期而至的交房潮，严格把关似乎成为了即将收房的准业主们共同心声。有不少业主表示，今年以来，全国一些大房企频频爆出“质量”、“小区物管”等问题就已让他们咋舌。自去年楼市严厉调控以来，开发商对于房价的预期下降，加上金融系统“银根”的一度紧收，成本控制会更加严格，更让业主们担心，在这样的背景下，是否会出现相应的“质随价降”。

“交房后才发现，开发商之前的宣传和实际交房标准不相符，宣传4楼以下的外墙面是石材，真正用的却是锯木面压的板，主卧飘窗右边墙面倾斜，墙面不平整。口口声声宣传的高档住宅让我真心失望。”36岁的李兰静女士称，除非开发商解决这些问题，否则拒绝收房。

开发商面临交房大考验

一边是愈演愈烈的楼市博弈，一边是前所未有的交房大潮。房屋质量是否经得起检验？

近年来，不断爆出的“纸板门”、“毒气门”、“渗漏门”等精装房质量纷争，也一次次冲击着购房者对精装房的认同。若不能妥善处理好后期交房问题，对自身的发展和积累都可能带来极其恶劣的影响。

诚信为本，房企卖房子也不是一锤子买卖。眼见如今的楼市已进入买方市场，购房者买房更加趋于成熟和理性，对于房屋买卖这件大事，不少人倾注了毕生心血和存款，所以对于楼盘选择，除了最基本的质量属性以外，小区环境、物管水平也成了业主验房指标。