主题：【买房必看】给90后的10点忠告 这些都不懂的话，别买房了！

最近单位来了不少90后，而且个个开口闭口都是房子，都在为拼命买房做准备了！看来我们80后真的要退出历史舞台了啊！

作为买过房的人，还是给90后们一些建议吧！ 90后买房结婚正逢时，90后买房，以下十点你应该要懂得了。

1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款

房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，90后你们还没有能力支付大笔首付，父母还是你们最坚实的后盾。

2、每月还款不要超过月薪的50%

房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的90后辣妈的你绝对会觉得商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰say goodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视你的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、别听开发商说买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯

让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。

4、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、跟好朋友做邻居

90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

6、买房要考虑升值空间

“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。所以第一次买房地段很重要，好的地段房子才会不断升值

7、孩子 还是孩子

买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

8、买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

9、要买就买清水房，自己的家自己装修

买精装房要是哪里不满意需要改动会非常麻烦，还花费更多，麻烦的很，用材用料你也没办法去审核，那就买清水房，自己家亲自装修，想要现代要现代，想要欧式要欧式，随心所欲，多好！ 

10、想要安心住 物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司！！！物管公司才是和我们的生活息息相关的！

既不在郊区，月供还不能超过收入的50%，现在的90后收入是有多高？

有些有道理，有些不赞同，既是年轻人买房，就应该考虑经济，实际点。不要好高骛远

似乎都是靠父母才能买。。。。。。

物管很重要！太重要了

 哈哈，现在的90后比我们会挣钱多了。

 在能力范围内是可以滴

 我也认同！物管的好坏，会影响入住后的所有！包括心情额

 社会现象····

不靠父母的话，房价涨的比工资涨的快多了，首付，要凑到猴年马月了。