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期房和现房!“烂尾”频出下如何选择?
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主题:
期房和现房!“烂尾”频出下如何选择?
张欣197404
发表于
2017-02-21
进微信群讨论
年底有很多楼盘进入交房季,而伴随着交房就会发生维权事件。而据不完全统计,还有近30个烂尾项目,很多业主遭遇自己的钱的灾难。而如何才能避免这些问题呢,买似乎是不错的选择。
房价涨这么凶 成都楼市“烂尾”依旧频出!
不管你是否关注今年的楼市,应该都知道经历了一波大涨。根据下表,我们可以清楚地看到,成都今年前10个月的房价,一直是呈现上涨的趋势。主城从年初的10396元/㎡,到10月的13113元/㎡。城南一些楼盘,更是翻倍的上涨,一度让市场陷入恐慌。在今年“抢房”的氛围下,只求买到的恐慌下,更加没有谨慎去评判这个项目是否值得购买。
(数据来源:中原地产)
而房价上涨如此快,今年整体的房产市场是一片良好。但是成都楼市仍然爆发出很多项目烂尾的项目,开发商资金链断裂跑路啦,很多已经停工已久,据不完全统计,成都有将近30个这样的项目,业主真的就是苦投诉无门。
现房与期房的区别不仅在防烂尾
在购房者对购买期房,越来越担忧的当下,似乎购买现房才是最好的选择。其实现房与期房的区别,也不仅在于避免烂尾,现房还有很多实在的问题可以感受到,就少了维权这件事。
1、 现房可以看到小区的配套
开发商卖期房的时候,总是会列举尽可能多的周边配套,小区规划配套。可是这些能够在交房的时候真正实现的很少,例如地铁变了位置,小区说好的运动场也没有了等等。
这样就会让业主收房的时候,产生很大的心理落差,毕竟买房的时候是考虑到有这些配套才会花那么高的价格买下的。而现房就能看到到底哪些配套已经有了,值不值这个房价就可以衡量。
2、 现房可以感受到房屋的质量
房屋质量问题一直都是被诟病的,偷工减料、敷衍了事等问题屡屡被曝光。而现房可以实地考察,觉得质量过关才买。
张欣197404
发表于
2017-02-21
1、
这些分析室和专家说的不知道考不靠谱,有个叫tuboshi
查看更多精彩图片>>
的软件上可以查到所有小区近
6
个月的历史成交价记录
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房价涨这么凶 成都楼市“烂尾”依旧频出!
不管你是否关注今年的楼市,应该都知道经历了一波大涨。根据下表,我们可以清楚地看到,成都今年前10个月的房价,一直是呈现上涨的趋势。主城从年初的10396元/㎡,到10月的13113元/㎡。城南一些楼盘,更是翻倍的上涨,一度让市场陷入恐慌。在今年“抢房”的氛围下,只求买到的恐慌下,更加没有谨慎去评判这个项目是否值得购买。
(数据来源:中原地产)
而房价上涨如此快,今年整体的房产市场是一片良好。但是成都楼市仍然爆发出很多项目烂尾的项目,开发商资金链断裂跑路啦,很多已经停工已久,据不完全统计,成都有将近30个这样的项目,业主真的就是苦投诉无门。
现房与期房的区别不仅在防烂尾
在购房者对购买期房,越来越担忧的当下,似乎购买现房才是最好的选择。其实现房与期房的区别,也不仅在于避免烂尾,现房还有很多实在的问题可以感受到,就少了维权这件事。
1、 现房可以看到小区的配套
开发商卖期房的时候,总是会列举尽可能多的周边配套,小区规划配套。可是这些能够在交房的时候真正实现的很少,例如地铁变了位置,小区说好的运动场也没有了等等。
这样就会让业主收房的时候,产生很大的心理落差,毕竟买房的时候是考虑到有这些配套才会花那么高的价格买下的。而现房就能看到到底哪些配套已经有了,值不值这个房价就可以衡量。
2、 现房可以感受到房屋的质量
房屋质量问题一直都是被诟病的,偷工减料、敷衍了事等问题屡屡被曝光。而现房可以实地考察,觉得质量过关才买。