主题：为了保本，kfs要舍弃精装房选择毛坯房么？

今天有新闻说，限价限购下，开发商为了增加一个“防身术”，要舍弃精装房，大力推毛坯房。之前不是说到处都在推装修房的嘛，为了利益最大化，怎么现在又在推毛坯了啊？

根据中原地产提供的数据显示，今年上半年以来，成都主城区的精装房供应占比已达20%。然而为了“自保”，记者发现，一些楼?悄悄祭出“防身术”——取消精装修改毛坯，或者让业主自主选择精装修，以达到降低购房门槛提高成交量的目标。有业内人士分析，这是由于楼市整体低迷的背景，迫使开发商转变策略，以适应市场需求，但精装房仍旧是未来楼市的大趋势。

事实上，把精装改成毛坯出售的，在成都算是少数，在杭州、南京等城市早已出现。在青岛，万科U5国际精装公寓为了让业主更多选择，推出了毛坯房，客户可以选择精装修，也可以选择毛坯。

在很多人看来，精装房与高房价俨然是一对孪生体。如今精装房大行其道的成都楼市，以精装调高房价的楼盘比比皆是。精装房与高房价两者之间究竟是怎样的关系？一名业内人士认为，对于部分伪装附加值的楼盘而言，高房价必然催生精装房，精装是其房价高企的催生体，而精装房的附加值反过来又成为部分楼盘房价高企的正当理由。目前市场上的精装房价已经超过了刚性需求的接受范围，而精装修正好为开发商找到了合理解释。

成都其士房地产发展有限公司市场营销部副总监吕品告诉记者，此前不少楼盘以“精装修”之名，行之实，精装修的标准开发商随便喊，并没有明确的行业约定，因此现在才会成为一个鸡肋：“去掉精装修是应对市场的一种策略，而坚持精装则是实现企业目标，提升产品等的一个突破口。”

“精装产品正在回归生活本位。”国嘉地产营销主管甘小锋认为，6月份，华润、中海、国嘉、森宇、朗基等品牌企业在精装产

品上的联合发力，让耳熟能详的精装房再次成为成都楼市的重点话题，而伴随着市场的日益规范和成熟，极尽豪华、距离生活越来越远的精装房市场在2011年逐步趋于理性。

本来，精装修就是为了开发商追求利益最大化。