主题：成都土地市场再现"万元地"业内人士称不算贵

昨日成都土地市场拍出两个高价地块，单价和总价分别刷新了今年以来的纪录。其中，红牌楼一宗地块拍出万元楼面价。业内人士分析，经过去年的消化库存，许多房企尤其是龙头房企，坐拥充裕的资金，就在过去的两周，广州、重庆、上海三大城市也诞生了今年的“”。

昨日大雨如注，但浇不灭成都土地市场的热情。一天内就诞生了今年的两个高价地块，两块地的单价和总价分别刷新了成都今年以来的纪录。其中，最引人瞩目的还是红牌楼区域的一宗地块。

更值得一提的是，这是成都土地市场历首次大宗地块冲破万元的楼面价。2010年9月，华兴街以北的一宗地块拍出了11000元/平方米的楼面价，是成都历第一次诞生“万元地”，但这宗地块仅有4亩，属于小宗地块。

公开资料显示，这宗“万元地”位于武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组，面积30.3亩，起拍价5500元/平方米，最终以10000元/平方米成交，溢价达81.8%。

“这块地和去年成都诞生的‘’仅一沟之隔，区位不言而喻。而且在我看来，这块地比去年的更。”冯先生分析道，“这宗地旁边的一个项目，新界现在的住宅均价是13000元，但这宗地比新界的地块好太多了，首先2.4的容积率更高，好操作，此外它不邻主干道，周边规划了，另外它的商铺价值更高，可以打造成一条商业街。”

实际上，红牌楼区域因为是传统的商圈，配套成熟，有人气，有产业，曾诞生了成都的多宗高价地块。在成都主城区地块越来越稀缺的今天，这个“万元地”的诞生，虽在意料之外，却在情理之中。

其实，经过去年的消化库存，许多房企尤其是龙头房企，坐拥充裕的资金，再加上地产基金、海外融资等多种融资渠道的发展，房企获得资金的成本也越来越低，对银行信贷的依赖程度也是越来越低。因此，今年全国一二线城市诞生了不少高级。

就在过去的两周，广州、重庆、上海三大城市纷纷诞生了今年的“”。本周一，广州荔湾区珠江隧道口以西地块以19638元/平方米的楼面价成交，刷新广州今年单价“”纪录；7月3日，上海浦东新区张江科技园地块，以楼面价21415元/平方米、溢价率88.6%成交，总价也是高达48.7亿元，刷新了上海今年的“”纪录；6月27日，重庆江北区溉澜溪地块以53.7亿元的总价成交，刷新重庆今年总价“”纪录。