猜想一：送房
“海悦哥”最后总结出一个观点：无房便无爱情。万科同情他的遭遇，准备送套房给他，助他找到爱情。
猜想二：炒作
万科的炒作手法还是比较精明的，“海悦哥”、“万科·海悦汇城”，万科是将一个网络红人和他的楼盘名字结合起来炒作为能达到好的效果。
猜想三：跨界合作
万科欣赏此君的漫画才能，为觅得贤臣良将不惜血本，全城挖人。让海悦哥打造万科下一季度的漫画广告。
猜测四：海悦哥是万科的员工
从《郭海悦买房36计》到“春哥”春熙路寻找海悦哥，到最后万科全城巨幅海报寻找海悦哥，层层升级，环环相扣，其实就是万科运用网络途径扩大影响力的方法之一，这套漫画的作者显然也就是万科策划部的员工。
猜想五：网上涌现千千万万的“海悦哥”、“海悦姐”
“海悦哥”只是千千万万为买房苦恼的普通百姓之一，万科寻找的是这群为高昂房价苦恼的人。消息一发，一石激起千层浪，长江后浪推前浪。网上涌现大量的海悦哥、海悦姐。
猜想一：送房
“海悦哥”最后总结出一个观点：无房便无爱情。万科同情他的遭遇，准备送套房给他，助他找到爱情。
猜想二：炒作
万科的炒作手法还是比较精明的，“海悦哥”、“万科·海悦汇城”，万科是将一个网络红人和他的楼盘名字结合起来炒作为能达到好的效果。
猜想三：跨界合作
万科欣赏此君的漫画才能，为觅得贤臣良将不惜血本，全城挖人。让海悦哥打造万科下一季度的漫画广告。
猜测四：海悦哥是万科的员工
从《郭海悦买房36计》到“春哥”春熙路寻找海悦哥，到最后万科全城巨幅海报寻找海悦哥，层层升级，环环相扣，其实就是万科运用网络途径扩大影响力的方法之一，这套漫画的作者显然也就是万科策划部的员工。
猜想五：网上涌现千千万万的“海悦哥”、“海悦姐”
“海悦哥”只是千千万万为买房苦恼的普通百姓之一，万科寻找的是这群为高昂房价苦恼的人。消息一发，一石激起千层浪，长江后浪推前浪。网上涌现大量的海悦哥、海悦姐。