实际上，中国社科院上月13日发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2012-2013）》就对这些情况有过警示。报告指出，由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量作用的，其近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。2013年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险，即：一些城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续，一些项目将出现烂尾。
是对于一些泡沫严重的城市，由于和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘，对于一些缺乏实力的房地产中小项目来说，由于资金紧张或资金链断裂，将导致项目烂尾及企业破产，从而可能带来一定的金融风险。●南方日报记者 卢轶
实际上，中国社科院上月13日发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2012-2013）》就对这些情况有过警示。报告指出，由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量作用的，其近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。2013年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险，即：一些城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续，一些项目将出现烂尾。