主题：房地产税不仅用于平抑房价

《政府工作报告》中提到:要加强房地产市场的分类调控加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制以及开展与房地产税立法相关的调控措施。王一鸣对此表示:“习总书记提到的‘房子是用来住的不是炒的’这句话是对我们住房体制明确了一个最核心的定位。”具体而言:

第一房地产市场存在两种情况并存的局面。

2016年的市场回暖随之而来的是一、二线城市房价又一次大幅度上升与此同时三、四线城市却存在着房量过剩的局面。对此王一鸣认为我国的房地产市场需要进行分类调控、分城调控针对不同的情况和问题进行不同的分析以及制定措施。一、二线城市要如何更好地控制房价上涨三、四线城市要如何处理房源过剩的问题?王一鸣说:“我们建立市场的调控长效机制核心就是要建立一个人地的挂钩制度。就是说我们住房的土地供应量要跟人口的流入相结合。净流入的城市要增加住房的土地供应量而三、四线城市今后更长期的主要任务是如何有效去除房源的‘库存’。”

第二房地产税不仅仅是用于平抑房价的一种举措。

房地产税的相关立法已经纳入到了全国人大常委会五年的立法规划但由于这项工作的复杂性还需要时间对此进行更长期的深入研究。王一鸣表示:“就我个人来说我们不要仅仅把房地产税理解为是一种平抑房价的举措这样是不全面的。更重要的是房地产是重建基层政府财政能力、重塑政府行为方式的重要举措。房地产税对于提升三、四线城市居住率、居住条件、生态环境、公共服务等都有所帮助同时对平抑房价也可能起到一定作用。”