主题：这套集资房能买嘛？指标价10万，房价4000左右。

         中介给我介绍的，具体情况如下：
1.房子在3.5环左右，大概是今年底到明年初交房，面积90平方，套2，有个阳台可改为小套3。
2.指标价单算10W，签三房购房合同时先交1W，等年底选房时，再交1W，等明年初拿到房子交8W。
3.单价4000元，可以办理按揭，但是按揭合同要写房东名字，首付款和每月按揭款是我来出。。。。。。。就是这一点让我非常不放心，我感觉就是买集资房，也应该直接写我的名字做按揭。
4.支付中介费大概7000，接房费用2000，预计1W。
5.等过几年产权证下来了，大概是2013-2015年吧，房东也不太确定。到时我再自己去房管局办理过户手续，过户费用自己出。但是不知道过户费用要多少，中介说，这个和国家政策有关，现在也不能确定。。。。。。中介说，房东可以现在就先出一个全权委托证明，到时候产权下来了，不用房东出面，我自己就去物业那里拿到产权证，自己去过户就可以了。

我想知道，这样的房子到底能买嘛？

别买

就是说啊，万一过了几年，房子过不了户，就算打官司，法院也只会让房东赔我一点利息钱，那还是挺亏的。
要是现在就能以我的名字办理按揭，这些就不需要担心了。
现在的房子太贵了。。。买不起啊。。。。

有钱买什么房子都无所谓了！！
绑定了！！ 还是努力赚钱吧！！

不要卖。跌了也就罢了。。如果房子。。中国没有任何现行法律可以强迫产权登记人把房子过户给你。。