主题：某楼盘不要脸的销售手段，大家都看看，以此为鉴！

在其他地方看到一篇写的很精辟的真实购房受骗经验。搬过来给大家看，以此为鉴啊！
文章比较长，但是写的却是很好，耐心看完吧。
===================================================
我和家人是在10月的房交会上第一次看了这个楼盘，并做了意向登记。之后，频繁接到该楼盘的电话和短信，于是去项目地址看了这个盘，觉得价格合适的话还是可以考虑。再之后，ss催促我们去申请VIP卡，说可以比没有申领VIP卡的人，多享受1%购房优惠，并不断提醒VIP卡申领截止日期是11月底，于是，我们又用一周末从西门专门开车过去领这个VIP卡。再然后，又通知去交诚意金，啥子团购费，说可以享受开盘当天优惠价，并且活动办理截止期是12月9日，好，再次跑过去办理。至此，为了享受到ss所说的优惠，专程跑了两趟。
因为看到41万地铁房两房的宣传，我们是真心想买，所以12月9日下午，我们再次过去，因为之前看过的其它几个楼盘，都是开盘前一天就可以看到具体价格了，于是我们想先看好具体价，提前选好备选房，以便12月10日早上快速签约，所以才又去了。结果，12月9日，KFS仍然搞神密，看不到任何价格，并且SS告诉我们，主力价位在43—45W，最贵的48W，好，我们回家了。
12月10日一早，我们全家人就来到楼盘，准备看看价格公示牌子，并等着摇号。结果，当天在场的所有人，都到处找价格公示牌，都找不到，很喜剧。选房流程是，摇到号的人进入售楼部，2分钟时间选房。可是，都这个时候了，还完全不能看到房价，和我们坐在一起聊天的购房者们都在心头打鼓。没有办法，只有继续等到摇号。

等摇到我们的时候，我们一起摇到的一群人进入售楼部后，都在到处找价格公示表，仍然无果，未看到任何价格公示。工作人员说叫我们坐在售楼部的等候区等一下，然后又一个一个叫号，叫到的人，就把我们带入非常小的一个办公室（比侧所还小的一个办公室），原来价格公示表帖在那个房间的墙上的，我才刚刚进去，3个工作人员就围上来，不停的在旁边催，你要哪个户型，要C几？然后我说，等我看一下嘛，我还没把牌子看明白，3个工作人员又在旁边吼，“快点，快点，要C几嘛，你告诉我就行了”，大家都晓得，有时候旁边的一群人不停的催，脑壳就要发晕，于是我回答C3，工作人员马上又问，“要几楼，要几楼”，于是我说了个较低的楼层，只看到牌子上面写了个45万多，还没多看一眼，工作人员“叭”的一下，一大张红纸贴到了我所说的房源上，啥都看不到了。我问是不是45万，工作人员说，就是。好，我们迅速被带离这个小房间，整个过程就30秒左右，就被催促完成了。出来后，SS就出来填那个认购书，我们站以旁边又遇到了最开始在外面刚认识的购房朋友，她们也正在签认购书。我们就站在那里互相问多少钱，然后互相算计着，把优惠算上，价格还算可以，至少和宣传价比较接近嘛。SS写完了就叫我们去一个台子处签字，至此就完了。


几天后，我们被通知去交首付款，于是我们又再次大老远跑过去。去了后，才告诉我们所签价格就是成交价，当时就蒙了，说是我们自己当天没看清楚，牌子上有写清楚原价、优惠价。结果，这个时候，旁边签合同的邻居有点多，旁边的人就问我们怎么回事，结果我们一说，这几个签合同的小夫妻告诉我们，他们也是正纳闷这个价格呢，他们也是来了才听说这个所签价格就是原价，心里也正不痛快着，于是，我们这个合同肯定签不了了，因为首付款也没带够啊只有先回家。后来回家一想，不对啊，那天一起签约的邻居在摇号等候区的时候，还问我们有没得VIP卡，说他们是后来才来看这个盘的，所以没有领到VIP。结果签约的时候，大家都是按他所说的牌子上公示的价签的认购书，从来没有问每一户是否有领VIP，是否有交团购金。突然一下感觉我们被忽悠了！

然后我在论坛上找到了业主群，加入后，和邻居们一聊，才知道的确有一些买了这个房的邻居说他们没领过什么VIP卡，一样享受的这个所谓的5重优惠价格。然后，我们又去售楼部提出这个疑问，结果，因为售楼部当时签合同的邻居特别多，SS和那个胖兽男，也就是所谓的什么销售主管哦，态度非常之好的给我们说，开盘当天是有少部分人没得VIP卡，也享受了跟我们一样的价，那是当天给他们特别申请的。晕死，这么说来，那为啥开盘前，不断的喊我们过去办理这个，办理那个？把我们当猴子耍？于是，SS和SN们，态度非常好的给我们说，莫闹莫闹哈，低调点，有啥子好商量，你们这个情况，我们会上报领导，会找出一个大家都接受的办法来协商解决这个问题，于是打发我们先回家。好嘛，我们又回了。

过了2周，该签合同的邻居们也签得差不多了，于是，不断催促我们过去签合同，还说到了售楼部再面谈解决的事。好嘛，我们又去了，去了后，SS先和我们简单说了一下，说她也作不到主，她要去请示领导。这个我们也理解，都是打工的嘛，然后我们等了5分钟，那个胖兽男（所谓的销售主管）出来了，然后告诉我们，“第一：价格当天没看清楚，是你们各人的责任。第二：没有VIP卡的人，开盘当天是可以同样享受VIP价，因为这就是我们的销售策略，我们愿意这么整，你们管不着。”太不要脸了！！！然后说，你们现在愿意签合同，就照到认购书上的价格签，5000的优惠也莫得了，不愿意签喃，我们就把你房子卖了就是了。至于你们觉得我们虚假宣传也好，欺诈也好，你可以去走你的法律途径来解决嘛。好吧，就这样。”这就是他们所谓的解决。大家没签完合同的时候，就安抚我们，怕影响他销售。现在合同签得差不多了，就直接360度变脸。所以，还没有买的，正准备买这个房子的朋友们，在购买过程中，擦亮双眼看清楚哈，不要再让KFS得逞：

骗局一：你领不领VIP，你交不交5000块团购费，如果你真的想买，直接过去买，一样的享受同样的价。你提前多跑了N趟，最多就是多花点力气，多花点油费，为他的售楼部增加人气。到现在都1月了，不但仍然可以享受那个价，并且还变成了直接打9折。
骗局二：所以SS告诉大家公摊是20%，实际是22%，大家可以拿公示的公摊面积来除以建面，自己算下，应该都会算的。20%和22%，如果买100平的房子，意味着你就少得了2个平方。2个平方，1万多块了。
骗局三：选房流程：不公示房源价格，整个过程，以 催 + 蒙 为主要战术，需要下次开盘买这个房子的朋友，可以以此帖积累点经验。（像我们这种在价格上被连蒙带骗的买了的邻居，不在少数吧）
骗局四：虚假广告：41万套二，我是没有看到，有，可能也只有一套吧。据我所知，最便宜的户型是C3,也就是4号房，最高层和最低层最便宜，按他所谓的5重优惠下来，也就是这个楼盘最便宜的房源44万左右。至于广告打的均价5600,更不敢恭维了。所谓均价，就是中间价位，而实际是低于5600的房源可能不到5套吧。至于他打的关于优惠截止日的广告，更是虚假加欺骗了
骗局五：故意捂盘，制造热销假象（不过这个都是KFS惯有技俩了哈）。最近，有开盘当天在场的同学就回帖说，KFS故意留有某些楼层房源，然后LZ也留意到原本卖完的C4户型，最近又开始出售，前两天，在售楼部的房源牌子上看到，原本只剩14，24楼的套一（因为开盘几天后，有去照过照片，有照片为证），也突然变成了还有20多套房源，越卖剩的越多哈。结果396套房源，说什么开盘热销80%，实际到现在为止，真正卖掉的也就100套罢了。。。

不是本针对本楼盘的哈，版主不要删~谢谢

回到了原地，您好！你所发的帖子“某楼盘不要脸的销售手段，大家都看看，以此为鉴！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多翡翠半岛国际社区业主论坛精华帖>>

点击“版主推荐”查看成都业主论坛固顶帖和精华帖。

回到了原地，您好！你所发的帖子“某楼盘不要脸的销售手段，大家都看看，以此为鉴！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多翡翠半岛国际社区业主论坛固顶帖>>

点击“版主推荐”查看成都业主论坛固顶帖和精华帖。