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主题:2017年农村第一批房产证下来了,这五种情况拿不到证

发表于2017-03-18
农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。

由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

但是在农村有很多的自建房是违规的,所以不能办理房产证,那么随着2017年第一批房产证下来,有哪些自建房是拿不到房产证的呢?



(图片来源于网络)

1、一户多宅的,只有一个有证

房产证,本就是一户一证,不管一户人有几处宅基地,只能拿到一套房子的证。

在农村,有两处以上宅基地的人家,比比皆是。有的是老人去世留下来的,有的是孩子还没结婚,都是已经盖好了新院子。但是在这种情况下,只能一套房有证。

2、没有经过审批,私自建的房子

在一些农村,路修通了之后,农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的,只是暂时没人管。



(图片来源于网络)

3、超出审批面积的

有的农村喜欢盖大房子,不管用得了用不了,反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子,也是拿不到房产证的。

4、买了别人的房子,没有办手续

一些农村户口的人,因为种种原因,买了别人家的房子,但是由于嫌麻烦或者不重视,始终没有办理过户手续。这样的宅基地可能不受法律保护,除非你提供各种证明,例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。

5、非本村成员,在本村流转宅基地,建造房屋或购买房屋的

自从宅基地可以流转以后,宅基地的价格一直上涨,很多人通过转让或者购买宅基地,但是户籍不在本村的,是不给办房产证的。



(图片来源于网络)

以上就是关于农村建房能否办理房产证的问题,希望能够解决大家目前的问题,由于由于法律问题的复杂性,若大家还有不明白的地方,欢迎咨询我们有事找律师的在线律师。
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