主题：综合评价绿地柏仕的优劣势！

关注了绿地这个楼盘2个月， 也足足等待了两个月。感谢绿地的一次次延期开盘，让我对这个楼盘有了一次次深入了解的时间。综合这两月来的现场勘察和网友们的评价，谈谈这个楼盘的优劣势，以便大家更清晰的了解：

劣势:

1、环境：整个楼盘前靠三环路，后临26条铁路线，这次开盘的一栋楼正处于三条交通要道的交汇处； 噪音、辐射、灰尘等污染严重，考虑到自己和下一代的身体健康，不适合家居。

2、治安：距离新客站500米距离，未来将受到新客站大量流动人口影响，治安状况堪忧。

3、配套：小区无幼儿园、小学、菜市、医院和大型商业配套；由于处于多条交通干道的夹击中，以后要到周边的幼儿园、小学、菜市场，需要跨越三环路等干道，绕远且危险；

4、价格：从目前公布的价格来看，均价7000左右，在这个偏僻的城乡结合部，比对面的首创国际城贵了1500左右，且无法享受对面万科的配套

5、后期费用：主要是物管和物业费，区区3级物业，要收2.2的物业费，甚至高过对面的万科金牌物业， 这是被众多网友最诟病的无良行为。算下来100平的房子，每月要支出200多的物业费，负担不小。

优势：

1、地铁2号线。 据政府的规划，地铁2号线“应该可以”在2012年年底通车。绿地距离地铁楼大约500米的距离， 这算是最大的优势。（不过是和新客站共享一个地铁口，大家去过上海的可以看看上海火车站的地铁口的状况）

2、品牌。 绿地是上海最大的开发商，在成都开发了维多利亚公寓，派克公馆等项目，至于口碑，有待大家自行考证，我无发言权

3、交通。 哈哈，这个是被开发商作为最大卖点来宣传的，今后大家去重庆，可以直接下楼，买票即走，每天来回几次都不成问题；同时无聊的时候还可以在楼上数数火车，目送亲人们远去，呜呼哀哉! 因此，极度适合天天没事往重庆吃火锅的人群！！

本着公正公平的态度，欢迎诸位房友指正和补充！

看……火车！开过去咯……
我好稀饭看火车……
又来一个……
挖~真的是火车哎~
还有一个……
那么多火车车~~
——住柏仕，看火车，欧耶！好浪漫哦~~~
（蜡比小新或小丸子声音朗诵）

下午去观摩了，人不多，下单的也不多，倒是销控表上面红飞飞贴了几十张，不过那玩意就是纯忽悠。

小区没法住人，一边三环，一边跨线桥，一边火车站

作为一个楼盘，却没啥价值

环境吵 治安乱

2.2元的物业费估计是绿地为了保障业主安全准备多雇佣些内保的缘故