主题：清河阳光问题分析！！网友写的好，发给大家看！
- 发表于2010-09-25
这个网友发在跟帖了差点没看见。我帮他发上来大家都能看看！
1、河水问题分析：成都的河流总悬浮物含量本底值一直很高，在全但凡流经城市的河流都会有不同程度的影响，主要是暗流排入未处理废水。在中国这种情况会体现得糟糕一些，还有进入城区之前上游的水质通畅都受到农田等地表径流的影响，所以综合影响下流经成都市区的水质看上去都不怎么样。因为都江堰的原因，水量四季是比较充足的，枯水期的水量也能保证水体的功能。至于恶臭之说不同意，恶臭的程度已经是很难堪的地步了，真到了那种地步，环境管理部门会干预的，，而且河水恶臭的产生需要经长时间封闭环境厌氧条件下产生的，或者是上游的工厂出事故排放了未处理的污水，造成的急性反应产生的。但西边以外是温江，温江没有规划三类工业区，成都的生产性工业主要集中在双流、龙泉、青白江，所以因河流上游造成的废水事故性排放引起水质变化的风险较低。
2、交通问题分析：目前从城内到楼盘需要在苏坡立交掉头绕行，从楼盘进入市区也需要绕行，从距离上看出行不便。这是目前（也2～3年内）存在最头疼的问题，但也不是不能解决，这里可以做一个区域性的分析，目前3环路西边从金牛立交——武侯立交都是房地产开发的集中地，类比10年前对2环路的开发情况。
例如清水河大桥，开发之前只是一片农田，可以说城市的基础设施基本没有。开发之后道路的建设进度显著提高。随后的基础设施逐步完善，成为现在这样。同理，3环路周围基本的基础设施已具备，交通线路也存在，等入住增加时，从城内到城外的连接部分必然会成为限制整体发展的瓶颈，政府肯定会解决交通节点问题，就像现在的缓堵工程一个道理。只要工程设计上能解决的问题就不是问题，只是需要大家有点耐心，以前条件不好的地方都住了那么久了，何必再为多走了一段路而纠结呢。
3、铁路噪声问题分析：铁路线的规划确实落后于城市的发展，但也不可能轻易改变铁路线的走向，这涉及到国家安全战略问题。所以只有爱屋及乌，个人愿意那就只有接受现实。
但是现实并没有那么恼火，火车的噪声主要产生于机车运行时与铁路的摩擦，和汽笛的声音。因为火车通过时间很快，摩擦声属于瞬时的，相比公路汽车的持续噪声要容易接受得多。汽笛的使用是有规定的，通过居住区的时候是不能使用的，但通常都能听到，这个问题比较复杂，有可能是为了安全考虑提醒想要穿越铁路的人注意，有可能是火车司机素质问题。汽笛噪声的分贝值很高，这个只有看个人的承受能力了。另外楼盘与铁路之间8m高的绿化坡地，个人觉得隔声效果不一定好，因为声波的传递是与水平线有角度的，可能声波会穿过山坡的上方往楼上传。不过装修时可考虑在关键位置设置隔声窗户，影响效果会大大削减。毕竟火车是一闪而过，不会持续影响的。
4、汽车尾气问题分析：可以这样说，只要有路那就有汽车尾气，3环路的尾气影响肯定是好于2环路和1环路的，因为3环路没有红灯，避免了大量汽车怠速的问题，因为汽车怠速时燃料不完全燃烧，产生的污染物浓度更高，并且大量汽车在等红灯时形成的污染带是集中性的无组织排放，而且很难被空气稀释，因为周围建筑密度大，红灯间隔时间也就2分钟，所以污染情况会比较大。3环路虽然车流量很大，但是车辆多数时间处于行驶状态，汽车的尾气影响范围是程带状沿公路线分布的，而且3环路的建筑密度比1、2环路低，空气流通性更好，带状污染物会很快随着风力被稀释。3环路空气质量一定比1、2环路好，当然这种好是相对而言，成都的常年风向是东北风。清河阳光位置处于主导风向的侧风向位置，受主导风夹带的空气污染物影响应该不大，当然这只是定性分析。
5、周围配套设施分析：个人觉得配套设施这东西只要在周围2公里范围存在那就不是问题，如商场、医院、，这些地点只要确定了要去那，再远也能过去。就像听说某地有什么好吃的地方，不是一样不辞辛劳的赶过去排队吗。又说医院，医疗设施欠缺一直是很严重的问题，就算医院开咋楼盘旁边，你又觉得如何呢？毕竟我们不是天天都在生病。终于问题，同理，难道你的孩子以后就真的在那读书，那也未必。所以这个问题完全看个人的喜好，而且变数很多，随着3环路楼盘的兴起，人员流动增加，那肯定会有新的商机出现，敏感的商业人士肯定会帮你想办法在你家建设商店，赚你的钱的。
6、价格问题分析：这个问题是核心，完全看个人承受能力，没什么好比较的，吃一顿饭也有5块和5000块的区别，但都能吃饱。也看个人运气。实在很难说，如果单比价格，那周边区县最好不过，又，如温江，走成、温、邛高速，10分钟不到就出收费站了，还免费。
7、风水问题分析：风水这个学问过于深奥，大家还是不要过分担心，相信风水不如相信命运，相信命运不如相信个人努力。风水本身就没有固定宝地，那是随时空的变换而变换的，所谓富人福地，福地富人，唯独不停创造才有福和富的出现。
综上所述，对于买房既选之，则安之，对于房子好坏只要喜欢就下手，不喜欢就不下手。如果什么条件都满意了，那还是这个价格吗，所以有什么样能力就住什么样的窝。
- 发表于2010-09-25
- 发表于2010-09-27
字有点小，不过些的倒是十分的清楚，很有道理，是深思熟虑后写的
- 发表于2010-09-27
字有点小，不过些的倒是十分的清楚，很有道理，是深思熟虑后写的
- 发表于2010-09-28
不错，大家可以看看做参考
- 发表于2010-10-11
很多问题从根本上讲清楚了，很明白啊
- 发表于2010-10-13
LZ是做什么的？那么专业？难道是传说中的专家？？？
- 发表于2010-10-14
- 发表于2010-10-14
写的很好嘛。召唤版主来加个精华
- 发表于2010-10-19
所以有什么样能力就住什么样的窝。
每个人都有需求更好的东西的权利啊