主题：20%个税房产税该怎么办? 多套房家庭彷徨纠结

广州二手楼市的成交量同比大降四成以上，中介分析最迫切入市客户已被市场消化，预期两月后交易恢复正常。

“新国五条”细则落地已经接近一个月时间，广州二手楼市的成交量同比大降四成以上。不过这一政策对市场的影响尚属短期，业界预期大概两个月内成交将逐渐恢复正常。然而，连续不断的调控政策，也在深刻改变着社会的预期和看法。记者调查发现，不少多套房家庭近期都陷入彷徨之中，苦思冥想自己手上房产的处理办法。

有中介机构人士就透露，4月以来广州的成交案例中，至少有近百套为房屋共有产权人之间互相交易，以规避可能会严格执行的卖房所得征收20%的个税政策以及未来可能实行的房产税等政策，打响自己的“房产保卫战”。

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目前，不少持有多套房的家庭，名下房产都为父母和子女双方共有，即使不按卖房所得的20%征收个人所得税，未来将会实行的房产税也会对这类家庭产生影响。

而要实现规避这些政策，不少市民就开始未雨绸缪，考虑在房产证上减掉其中一方的名字，这样父母和子女各自的家庭持有的房产都可以减少，有的成为家庭唯一住房后，持有超过5年还可以在出售时免征个人所得税。

市民马先生夫妇和成年的女儿就有两套房子，两套上都(小区网论坛)有女儿的名字，考虑到这种情况下女儿会被限购，而且未来买房和卖房都可能会因为持有过多物业而被征收更高的税费，马先生近期就在研究转名的方法。“赠与的话以后再卖要收很高的个人所得税，感觉交易反而更划算。”

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“新国五条”出台后，不少市民都觉得彷徨，任职于银行的市民陈洪（化名）就是其中之一。他告诉记者，自己和父母一家共有三套房子，两套位于天河，一套位于东山。“一套是房改房，其余两套都是这十多年买的，无非就是为了投资保值。”

陈洪表示，市民投资渠道有限，好不容易有了一点资产积累，如果以后又要被征收房产税，肯定不太情愿。所以他之前就一直在考虑把家里的物业转名。