都江堰房市急走下坡路,开发商或陷“跑路门”
都江堰房市急走下坡路,哪些开发商有可能跑路,笔者详细走访了都江堰在售的10余家楼盘负责人及售楼部,一一分析都江堰开发商“跑路”的可能性:
一、怨妇开发型:开发商成天骂政府、骂政策的容易跑路,政策很明显会继续维持调控力度,骂是解决不了问题的,跑路是可能的,跑路可能性:★★★☆☆;
二、外来和尚型:某些外来的开发商除了念经,就是念经,而且属于典型的吃一嘴就跑的(没有后续土地的),跑路可能性:★★★★☆;
三、小打小闹型:某些开发商的股份构成我了解了下,很耐人寻味,比如总投入2亿元的项目,法人代表才了3000余万,其他靠银行融资和民间集资,社会股东很分散,若开发商
黑心的,很容易收了三四千万就开溜了,原因后续投入很大,销售跟不上,资金压力大,自私心重,越投入越亏损,开发商抛弃股东卷款潜逃的可能性很大,反正自己的投入收回来了,跑路可能性:★★★★★;
......
以上列举,就不点名了,请购房者理性分析。
都江堰房市急走下坡路,开发商或陷“跑路门”
都江堰房市急走下坡路,哪些开发商有可能跑路,笔者详细走访了都江堰在售的10余家楼盘负责人及售楼部,一一分析都江堰开发商“跑路”的可能性:
一、怨妇开发型:开发商成天骂政府、骂政策的容易跑路,政策很明显会继续维持调控力度,骂是解决不了问题的,跑路是可能的,跑路可能性:★★★☆☆;
二、外来和尚型:某些外来的开发商除了念经,就是念经,而且属于典型的吃一嘴就跑的(没有后续土地的),跑路可能性:★★★★☆;
三、小打小闹型:某些开发商的股份构成我了解了下,很耐人寻味,比如总投入2亿元的项目,法人代表才了3000余万,其他靠银行融资和民间集资,社会股东很分散,若开发商
黑心的,很容易收了三四千万就开溜了,原因后续投入很大,销售跟不上,资金压力大,自私心重,越投入越亏损,开发商抛弃股东卷款潜逃的可能性很大,反正自己的投入收回来了,跑路可能性:★★★★★;
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以上列举,就不点名了,请购房者理性分析。