主题：绝对有用的买房经验 帮助购房者选到好房

1、考虑到地段的重要性，郊区等偏远地段的房子虽然便宜，但是升值空间不大，未来转手难。
2、小区的交通便利不能只看地理位置，还要考虑到日常交通的实际状况，比如堵车是否严重，还有出行的多样性，比如可以搭公交，可以选择地铁，这也是衡量交通的重要指标之一。
3、大家选择小区配套，不能只是简单的一句齐全为标准。首先各个配套的需求程度不一样，比如上班族可能没有时间做饭，对菜市场的需求就不是很大，加上考虑到房价问题，配套应有所取舍。
4、不同的家庭成员组成，对于小区周边环境的需求也是不一样的。比如家有老人你要考虑到他的社交需求，家里有孩子的，你要注意他的活动环境保证安全等等。
5、楼层的选择上，更应注重个人的实际情况。但是有些需要特别注意，比如南方买房，一楼尽量还是不要选了，考虑到雨季的“发霉”问题，会非常影响生活的质量。
6、买教育地产是一件不会吃亏的事，它不仅可以让孩子上的了学，除此之外因为靠近学区，周边的生活环境也更加适宜。学校附近，安静、安全，这些都是教育地产能够带来的。
7、贷款年限越长越好，要不要提前还款并不是绝对的，而是看自己有没有其他投资渠道让收益率大于按揭贷款利率。
8、车位在现在比车更值钱了，因为买车的门槛越来越低，但车位却是越来越稀缺了。
9、挑选房企最好选大品牌，主业干的就是房地产的公司。这样的房企有经验、有责任心、更有实力，特别是对于新手来说，买大品牌最起码不会吃亏。